Prédio para Venda em Arganil

Identificação do imóvel: ZMPT592774

No centro de Arganil, junto à Igreja Matriz e numa das zonas mais tradicionais da vila, encontra-se este prédio de quatro pisos, com uma localização privilegiada e um enorme potencial para quem procura um imóvel para investimento, reabilitação ou exploração habitacional e comercial.

O imóvel encontra-se numa zona central, com comércio, serviços, equipamentos públicos e outros pontos de interesse a curta distância.

O prédio distribui-se por rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º andar, apresentando uma configuração que permite diferentes soluções de utilização.

Rés-do-chão

Composto por espaço destinado a atividade comercial e garagens, este piso apresenta igualmente potencial para uma futura adaptação a habitação, serviços, escritório, atelier ou outro tipo de utilização, dependendo do projeto e das respetivas autorizações.

1.º andar

Dispõe de uma distribuição muito interessante, composta por:

- 3 quartos;
- 2 casas de banho;
- 1 cozinha;
- 2 salas;
- várias divisões de apoio
2.º andar

Apresenta uma configuração semelhante à do 1.º andar, contando igualmente com:

- 3 quartos;
- 2 casas de banho;
- 1 cozinha;
- 2 salas;
- duas varandas, uma voltada para a fachada principal e outra para as traseiras.
As varandas conferem ao imóvel uma característica particularmente interessante, permitindo aproveitar melhor a luz, a ventilação e a relação com o exterior.

3.º andar – águas-furtadas

Este último piso é composto por:

- 3 quartos;
- 2 casas de banho;
- 1 cozinha;
- 1 varanda frontal.
Um espaço com características próprias e que poderá ser valorizado através de uma intervenção de reabilitação bem pensada.

Mais do que um prédio de grandes dimensões, estamos perante um imóvel com verdadeiro potencial de transformação.

A sua configuração, a existência de entradas independentes e de três contadores independentes, aliadas à distribuição dos diferentes pisos, permitem equacionar várias soluções de investimento.

Uma das possibilidades será a reconversão do edifício num pequeno empreendimento habitacional, podendo, em função do projeto, das áreas existentes e do enquadramento urbanístico aplicável, ser estudada a criação de pelo menos 6 apartamentos, mantendo ainda uma loja comercial e as garagens no rés-do-chão.

Outra possibilidade passa por aproveitar o rés-do-chão para habitação, comércio, serviços ou outro uso, criando uma solução adaptada ao perfil e ao objetivo do futuro proprietário.

Naturalmente, qualquer alteração de uso, criação de frações ou aumento do número de unidades deverá ser previamente analisada e validada através de projeto e junto das entidades competentes.

Viver ou investir no centro de Arganil significa estar próximo de praticamente tudo o que faz parte do dia a dia.

A poucos minutos encontram-se serviços públicos, comércio, restauração, equipamentos de saúde, espaços de atendimento ao cidadão e outros serviços essenciais.

O Município de Arganil está instalado na zona central, tal como o Espaço do Cidadão, enquanto a vila dispõe ainda de mercado, comércio tradicional e diversos equipamentos e serviços.
É uma localização particularmente interessante para habitação permanente, arrendamento, comércio, serviços ou investimento para reabilitação.

O imóvel necessita de intervenção, sendo precisamente essa a oportunidade que apresenta.

Com uma remodelação adequada, poderá ser transformado num edifício moderno, funcional e adaptado às necessidades atuais, aproveitando uma localização central que dificilmente se consegue replicar.

É uma solução especialmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um projeto de reabilitação com possibilidade de criar várias unidades e diferentes fontes de rendimento.

Um prédio com dimensão, localização e versatilidade — no centro de Arganil e com espaço para criar um novo projeto de vida ou um investimento com várias possibilidades.

Visite, conheça o imóvel e descubra o potencial que este edifício tem para oferecer.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.