Loja para Venda em Gafanha da Encarnação

Edifício Comercial de 1.197 m² com Terreno de 3.931 m² – Gafanha da Encarnação, Ílhavo

Ativo Imobiliário Comercial com Rendimento Imediato

Edifício comercial com 1.197 m² de área coberta, implantado num terreno de 3.931,90 m² na Gafanha da Encarnação, Ílhavo. Afeto a supermercado e arrendado à marca Minipreço, representa um ativo ideal para investidores que procuram fluxo de caixa garantido e elevada visibilidade.

Destaques Financeiros e Contratuais:

Renda Mensal: 2.785 € (33.420 €/ano)

Contrato de Arrendamento: Ativo até 2029, garantindo retorno a médio prazo com inquilino de referência no retalho

Principais Características:

Tipo de Imóvel: Edifício Comercial / Loja

Área Bruta de Construção: 1.197 m² (zona de vendas, armazém de apoio e instalações sociais)

Área Total do Terreno: 3.931,90 m² (logradouro para estacionamento de clientes e zona de cargas/descargas)

Ano de Construção: 2008

Inquilino Atual: Supermercado Minipreço

Localização e Acessos:

Morada: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Ílhavo, Aveiro)

Coordenadas GPS: 40.614784, -8.733939

Acessos: Zona residencial consolidada com ligação rápida à A25 e às praias da Costa Nova e Barra

English Version

1,197 sqm Commercial Building with 3,931 sqm Plot – Gafanha da Encarnação, Ílhavo

Commercial Asset with Immediate Yield

1,197 sqm commercial building set on a 3,931.90 sqm plot in Gafanha da Encarnação, Ílhavo. Operating as a supermarket leased to the Minipreço chain, offering immediate income and high visibility.

Financial & Lease Details:

Monthly Rental Income: €2,785 (€33,420/year)

Lease Agreement: Active through 2029, securing medium-term cash flow with an established anchor tenant

Key Features:

Property Type: Commercial Store / Building

Gross Built Area: 1,197 sqm (retail area, back-of-house storage, and staff facilities)

Total Plot Area: 3,931.90 sqm (large outdoor yard for customer parking and loading/unloading)

Year Built: 2008

Current Status: Leased to Minipreço Supermarket

Location & Connectivity:

Address: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro

GPS Coordinates: 40.614784, -8.733939

Access: Established residential area with fast connections to the A25 highway, Costa Nova, and Barra beaches

Contactos / Contacts

Hugo Dias
Consultor Imobiliário / Real Estate Consultant
RE/MAX Grupo Vantagem
Telefone / Phone: (+351) 928 028 225
Email: [email protected]