Moradia T3 para Venda em Nogueiró e Tenões
975.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2005
Quartos
3
Casas de Banho
4
Área Bruta
427 m²
Área Útil
291 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
1015 m²
Descrição
Moradia T3+1 Exclusiva em Nogueiró | Lote de 1.015 m² | Modernização Premium
Encontre a combinação perfeita entre privacidade, elegância e eficiência energética numa das zonas residenciais mais nobres e cobiçadas de Braga. Implantada num lote generoso de 1.015 m², esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar) e por uma envolvente tranquila a minutos do centro da cidade.
Distribuição Funcional dos Espaços:
Piso Térreo (Zona Social): Hall de entrada com roupeiros embutidos e casa de banho de serviço. Sala de estar e jantar ampla, banhada por luz natural e equipada com lareira. Cozinha contemporânea, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, complementada por uma garrafeira.
Piso Superior (Zona Privativa): Suíte principal com varanda privativa. Dois quartos adicionais com roupeiros e acesso a varanda comum, apoiados por uma casa de banho completa. Hall de distribuição otimizado com arrumação embutida.
Piso Inferior (Espaço Versátil & Serviços): Escritório dedicado, ginásio (ou segundo escritório/quarto), casa de banho completa, lavandaria independente, zona de arrumos/despensa e garagem fechada para 2 viaturas.
Conforto, Segurança e Eficiência Energética:
Climatização: Aquecimento central completo e ar condicionado em múltiplos divisões.
Sustentabilidade: 12 painéis solares fotovoltaicos e bomba de calor de 300L para AQS.
Isolamento & Segurança: Caixilharia com vidro duplo, portão automático novo e sistema de video vigilância instalado.
Exterior: Lote de 1.015 m² com espaço para estacionamento de várias viaturas no interior da propriedade e excelente potencial para área de lazer/piscina.
Terrenos desta dimensão no coração de Nogueiró são uma raridade absoluta no mercado atual.
Agende a sua visita privada e venha conhecer o seu próximo refúgio em Braga!
Rui Rebelo - 919 373 727
LIC AMI 10030
Marque já a sua visita!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda
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Localização
Nogueiró e Tenões, Braga, Braga
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Sob consulta
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2084394
Referência Externa
000551
Atualizado em
04/09/2026 04:05:42
Anunciante
Calculacertado Lda
AMI 10030
Referência do imóvel:
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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