Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

T1 Premium no coração do Porto | Rua de Ceuta | AL Ativo | Mobilado
Uma oportunidade única para viver ou investir no coração da Baixa do Porto.
Apresentamos este elegante apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e em funcionamento, situado na prestigiada Rua de Ceuta, a poucos metros dos Aliados, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto.
Inserido no 4.º piso de um magnífico edifício Art Déco dos anos 50, este apartamento faz parte de um projeto de reabilitação integral, que soube preservar a identidade e o charme arquitetónico original do imóvel, combinando-o com conforto, funcionalidade e soluções contemporâneas.
O edifício, da autoria do conceituado arquiteto Agostinho Rica, foi reabilitado segundo um projeto da Lousinha, Arquitetos, mantendo nas suas zonas comuns elementos de grande valor arquitetónico, como os revestimentos em mármore.
Um apartamento pensado para o conforto
Com uma distribuição funcional e uma atmosfera sofisticada, o apartamento é composto por:
Sala
Quarto
Kitchenette em open-space totalmente equipada
Casa de banho
Varanda
É vendido com todo o mobiliário, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de qualquer investimento adicional.
Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se:
Ar condicionado no quarto e na sala, para aquecimento e arrefecimento;
Caixilharia em alumínio com corte térmico;
Vidros duplos térmicos;
Porta de entrada em madeira maciça com estrutura metálica reforçada;
Fechadura de alta segurança;
Sistema de entrada por código;
Portas interiores em madeira lacada a branco;
Ferragens em aço inox;
Louças sanitárias SANINDUSA.
Um edifício com carácter e comodidades diferenciadoras
O empreendimento distingue-se pela qualidade da sua reabilitação e pelas comodidades disponibilizadas exclusivamente aos moradores.
Dispõe de:
2 elevadores de última geração
Ginásio totalmente equipado
Lavandaria com máquinas profissionais de lavar e secar
Sistema de autopagamento na lavandaria
Zonas comuns em mármore, preservando a traça original do edifício
Uma combinação rara entre arquitetura, localização, conforto e funcionalidade.
Uma localização verdadeiramente privilegiada
Viver na Rua de Ceuta significa estar no centro de tudo.
A poucos passos dos Aliados, o apartamento encontra-se rodeado pelos principais pontos de interesse, comércio, restauração, cultura e serviços da Baixa do Porto.
Uma localização especialmente atrativa para quem procura a experiência autêntica de viver no centro da cidade, mas também para quem valoriza um imóvel com forte procura turística.
Investimento pronto a rentabilizar
Para investidores, esta propriedade apresenta uma característica particularmente relevante:
Licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento.
O imóvel é entregue mobilado, equipado e pronto a utilizar, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração existente, mediante cumprimento da legislação aplicável e respetivas condições de transmissão/atividade.
A conjugação de uma localização premium, edifício reabilitado, equipamentos comuns diferenciadores, mobiliário incluído e AL ativo torna esta uma oportunidade especialmente interessante no mercado imobiliário do centro do Porto.
Agende a sua visita e descubra uma propriedade verdadeiramente especial no coração da cidade.