Apartamento T2 para Arrendamento em Estrela

Rua dos Ferreiros à Estrela, Lisboa

Apartamento T2+1 totalmente reabilitado, situado num prédio tradicional na Rua dos Ferreiros à Estrela, no coração da Estrela — a zona nobre e residencial que faz fronteira com a Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa pela sua tranquilidade, arquitetura e proximidade ao centro. A localização é privilegiada: o Jardim da Estrela fica a apenas 4 minutos a pé (180m), a Basílica da Estrela a 7 minutos (450m) — mesma zona de paragem dos elétricos 25 e 28 — e o Palácio de São Bento, sede da Assembleia da República, a 7 minutos (500m). A Estação Rato, do Metro (Linha Azul), fica a cerca de 14 minutos a pé (900m), com alternativas de autocarro mais próximas na envolvente.

Inserido no rés-do-chão do edifício, o imóvel foi cuidadosamente reabilitado e está pronto a habitar, conjugando o charme da construção original — tetos com pé-direito generoso e portadas de madeira clássicas — com o conforto de uma intervenção completa: vidros duplos em toda a fração, estores para máximo controlo de luz e privacidade, paredes e pavimentos renovados.
A tipologia é muito versátil: para além da sala e dos dois quartos, a fração dispõe ainda de um escritório independente (T2+1), que pode funcionar como terceiro quarto, home office ou espaço de arrumação — uma mais-valia rara neste segmento.

A cozinha está totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa), pronta a usar sem investimento adicional.
O grande trunfo deste imóvel é o logradouro privativo de cerca de 20m² — um pátio murado e resguardado, com enorme potencial: perfeito para refeições ao ar livre, uma zona de lazer, um pequeno jardim ou até um espaço de teletrabalho ao ar livre. Um exterior privado desta dimensão é uma raridade no centro de Lisboa.
Características principais
• Tipologia T2+1 (escritório/terceiro quarto versátil)
• Área bruta privativa: 78,9 m² | Área útil: 62,7 m²
• Logradouro privativo de ±20 m²
• Reabilitado, pronto a habitar
• Vidros duplos em toda a fração
• Estores e portadas de madeira clássicas
• Cozinha totalmente equipada
• Rés-do-chão (sem necessidade de elevador)
• Certificado energético classe D
• A 4 min do Jardim da Estrela e a 7 min da Basílica da Estrela e da Assembleia da República
• Localização: Rua dos Ferreiros à Estrela, Estrela/Lapa, Lisboa\

Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951

Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e possibilidade de visita por videochamada ou presencial.

Imóvel angariado em regime de exclusividade — partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias.

Licença de utilização: Isento