Moradia T3 para Venda em Miragaia e Marteleira

Moradia Contemporânea T3 com Piscina e Garagem | Lote de 838 m² | Próxima da Lourinhã



Há casas que se destacam pela arquitetura. Outras conquistam pelo conforto, pela luminosidade e pela forma como cada espaço foi pensado para viver. Esta moradia reúne tudo isso numa proposta contemporânea, elegante e funcional.



Apresentamos esta magnífica moradia T3 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, localizada em Papagovas, na freguesia de Miragaia e Marteleira, a poucos minutos da vila da Lourinhã.



Implantada num generoso lote de 838 m² e com uma área total de construção de 289,18 m², esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação moderna e diferenciada, combinando excelentes áreas interiores, espaços exteriores amplos, piscina, garagem e soluções construtivas pensadas para garantir conforto durante todo o ano.



Distribuída por dois pisos, apresenta uma organização particularmente funcional, permitindo separar de forma harmoniosa as áreas sociais das zonas mais reservadas da habitação.



No piso térreo, a ampla zona social assume um papel de destaque. A sala de estar, a zona de refeições e a cozinha estabelecem uma ligação contemporânea e equilibrada, criando um ambiente perfeito tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados.



As grandes superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural e reforçam a ligação entre o interior da moradia, a piscina e os espaços exteriores.



Ainda neste piso encontra se um quarto com roupeiro e casa de banho privativa, proporcionando uma solução extremamente confortável e versátil, que poderá funcionar como suite principal, quarto de hóspedes ou espaço destinado a familiares que privilegiem uma utilização sem necessidade de acesso ao piso superior.



O piso térreo dispõe igualmente de casa de banho de serviço, lavandaria, despensa, arrumos e zonas de circulação cuidadosamente integradas no projeto.



No piso superior encontra se uma zona mais privada e intimista, onde estão localizados mais dois quartos, incluindo uma suite com roupeiro e casa de banho privativa, bem como uma casa de banho adicional de apoio.



No total, a moradia dispõe de 3 quartos, dos quais 2 são suites, e 4 casas de banho, proporcionando excelentes condições de privacidade e conforto para toda a família.



Um exterior pensado para viver e desfrutar



O espaço exterior foi concebido como uma verdadeira extensão da habitação.



A piscina assume um lugar de destaque, integrando se harmoniosamente numa envolvente onde será possível criar diferentes ambientes de lazer, descanso e convívio.



O projeto contempla ainda alpendre, zona destinada a churrasqueira e generosos espaços exteriores, ideais para desfrutar dos dias de sol, receber família e amigos ou simplesmente aproveitar a tranquilidade que caracteriza esta localização.



A propriedade conta também com anexo com garagem e 3 lugares de estacionamento exteriores, oferecendo toda a funcionalidade necessária a uma moradia desta dimensão.



Construção, conforto e acabamentos



A seleção de materiais acompanha o conceito contemporâneo da moradia.



Na sala e hall está previsto piso flutuante, paredes com pintura mate, tetos em gesso cartonado com iluminação através de spots LED e rodapé em PVC.



Nos quartos está previsto soalho flutuante AC4 com isolamento, paredes com pintura mate e parede de destaque, tetos em gesso cartonado com projetores e roupeiros lacados.



A cozinha contará com pavimento cerâmico retificado de dimensão mínima 90x90, revestimento cerâmico entre móveis, teto em gesso cartonado hidrófugo e bancada em pedra nacional.



Nas casas de banho estão previstos pavimentos cerâmicos antiderrapantes, revestimentos de grande formato nas zonas de duche, tetos em gesso cartonado hidrófugo e louças sanitárias suspensas.



No exterior está previsto deck cerâmico, sistema de isolamento térmico ETICS, habitualmente designado por Capoto, e guardas em vidro. A garagem contará com betonilha afagada e pintura plástica lavável.



Ao nível do conforto e eficiência, o projeto contempla ainda bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias, pré instalação de ar condicionado nos quartos e sala, caixilharias em PVC e sistema VMC nos dois pisos.



A moradia dispõe ainda de Pré Certificado Energético com classificação A, reforçando o compromisso do projeto com o conforto térmico e a eficiência energética.



Uma casa que ainda pode ganhar o seu toque pessoal



Por se encontrar atualmente em construção, esta propriedade apresenta uma vantagem particularmente interessante.



Dependendo da fase de execução da obra e sempre respeitando o projeto aprovado e o respetivo mapa de acabamentos, poderá ainda existir a possibilidade de acompanhar a evolução da construção e selecionar determinados materiais e acabamentos.



Mais do que adquirir uma casa concluída, esta poderá ser a oportunidade de acompanhar a criação da sua futura casa e acrescentar alguns elementos ao seu gosto.



Características principais



Lote com 838 m²



Área total de construção de 289,18 m²



Moradia distribuída por dois pisos



3 quartos



2 suites



4 casas de banho



Sala de estar e zona de refeições



Cozinha



Lavandaria



Despensa



Arrumos



Anexo



Garagem



3 lugares de estacionamento exteriores



Piscina



Alpendre



Zona de churrasqueira



Amplos espaços exteriores



Arquitetura contemporânea



Bomba de calor de 300 litros



Pré instalação de ar condicionado na sala e nos quartos



Caixilharias em PVC



Sistema VMC nos dois pisos



Sistema de isolamento térmico exterior ETICS



Pré Certificado Energético Classe A



Moradia atualmente em construção



Projeto licenciado



Tudo isto numa localização tranquila, próxima da Lourinhã e com bons acessos a comércio, serviços, escolas, praias e às principais vias de comunicação da região.



Uma casa para viver com espaço, receber com elegância e desfrutar em família.



Um verdadeiro refúgio na Costa de Prata, onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida.



Se procura uma moradia moderna com piscina, garagem, excelentes áreas e um projeto pensado ao detalhe, esta poderá ser a oportunidade que procura.



Entre em contacto para conhecer o projeto, consultar o mapa de acabamentos, obter informações sobre a fase atual da construção e agendar a sua visita.



Agende a sua visita e descubra o potencial desta magnífica propriedade.



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