Quinta T7 para Venda em Côja e Barril de Alva

Propriedade única à venda em Portugal: Casa Senhorial junto ao rio construída em 1870 e pertencendo à mesma família desde então.

A propriedade é composta por:

· Área de Implantação construída: 1.050 m2

· Casa Principal: 650 m2 de implantação

o Piso térreo: 650 m2

o Primeiro piso: 600 m2

o Sótão: 600 m2

· Anexos: 400 m2

· Jardim: 1.500 m2

· Pátio: 500 m2

· Pomar 1: 2.200 m2

· Pomar 2: 620 m2

· Relvado ribeirinho/ antiga horta: 4.000 m2

· Frente de rio total: 220 m2

A casa foi cuidadosamente restaurada e decorada, recorrendo a peças de mobiliário conforto sem perder o carácter da época que define a propriedade.

Dispõe de uma bomba de calor-água com um depósito de 500 litros, que facilita a instalação de aquecimento central, se assim o desejarem.
Em 2025 toda a instalação eléctrica foi renovada como instalação de nível comercial,
estando discretamente integrada. O mesmo aconteceu com todas as instalações sanitárias.
Os duches são alimentados por água de nascente e as cozinhas por água de rede.

A Casa Principal

· Hall de Entrada. Revestido com azulejos do séc.XVII, liga a frente da casa directamente ao jardim, acesso à biblioteca, sala de jantar e à escadaria para o primeiro piso, torna-se um dos espaços mais marcantes da casa.

· Sala de jantar e sala de estar: Sendo contíguas formam o verdadeiro centro social da casa. A sua riqueza é definida pelos azulejos portugueses, madeira e uma das três lareiras em funcionamento da casa

· Green Hall e Art Studio com enormes possibilidades de utilização

· Sala de Piano e vários espaços intermédios que convidam à leitura e contemplação

· Biblioteca do séc. XIX é um dos espaços que melhor exprime a história da casa, pois pode encontrar livros e manuscritos da família devidamente preservados

· Cozinha espaçosa, equipada profissionalmente e em conformidade com HACCP, com despensa interior e um hall de acesso independente, permitindo funcionar sem interferir com os espaços principais da casa.

· Sete quartos amplos e luminosos. O piso superior inclui ainda duas casas de banho com duche, dois WC independentes e uma casa de banho adicional com duche e WC na ala sul.

· Tectos altos e detalhes arquitetónicos preservados

· Varandas. São uma parte importante da forma como se vive a casa no verão. Duas varandas na frente da casa olham para o pomar e


O Exterior

O enquadramento desta propriedade define-se pela água, privacidade e maturidade do lugar.

· O jardim com cerca de 1.500 m2 acompanha o rio e encontra-se totalmente plantado e irrigado. Um muro de xisto ao longo da rua garante privacidade

apresenta-se hoje mais como um grande relvado junto ao rio e inclui uma praia fluvial privada.

· Tenda exterior ideal para eventos

· No seu conjunto, os espaços exteriores permitem várias formas de viver a propriedade em simultâneo

A propriedade dispõe ainda das licenças necessárias para Alojamento Local (AL) e retiros e a cozinha já se encontra apta para uso profissional.

A propriedade inclui ainda cerca de 400m2 de anexos que reforçam muito a utilidade da propriedade. Estes anexos são as antigas cavalariças, destilaria, adega e arrecadações.

Pela sua dimensão, enquadramento natural e configuração dos espaços, esta propriedade apresenta um enorme potencial para projetos de hospitality, retiros, eventos privados ou residência multigeracional, mantendo sempre a elegância e autenticidade de uma verdadeira casa de família portuguesa.



Venha conhecer esta casa elegante sem ser frágil, ampla sem perder intimidade e suficientemente generosa para acolher quem procura autenticidade, charme histórico e uma ligação privilegiada à natureza

Claro — fiz uma tradução cuidada, mantendo um tom elegante e adequado a um anúncio imobiliário de gama alta, sem traduzir de forma demasiado literal quando isso prejudicaria o inglês ou o francês.

English

A unique property for sale in Portugal: a historic manor house by the river, built in 1870 and belonging to the same family ever since.

The property comprises:

Built footprint: 1,050 m²

Main House: 650 m² footprint

Ground floor: 650 m²

First floor: 600 m²

Attic: 600 m²

Outbuildings: 400 m²

Garden: 1,500 m²

Courtyard: 500 m²

Orchard 1: 2,200 m²

Orchard 2: 620 m²

Riverside lawn / former kitchen garden: 4,000 m²

Total river frontage: 220 m

The house has been carefully restored and decorated with furniture and pieces selected for their comfort and character, while preserving the period atmosphere that defines the property.

The house is equipped with an air-to-water heat pump and a 500-litre storage tank, making the installation of central heating straightforward should the new owners wish to do so. In 2025, the entire electrical system was renewed to commercial-grade standards, while remaining discreetly integrated into the property. The same was done with all sanitary installations. The showers are supplied by spring water, while the kitchens are supplied by mains water.

The Main House

Entrance Hall: clad in 17th-century Portuguese tiles, this impressive space connects the front of the house directly to the garden and provides access to the library, dining room and staircase to the first floor. It is one of the most striking spaces in the house.

Dining Room and Sitting Room: adjoining rooms that form the true social heart of the house. Their richness is defined by Portuguese tiles, woodwork and one of the house’s three working fireplaces.

Green Hall and Art Studio: versatile spaces offering a wide range of possible uses.

Piano Room and several connecting spaces: intimate areas that invite reading, reflection and contemplation.

19th-century Library: one of the spaces that most vividly expresses the history of the house, with family books and manuscripts carefully preserved here.

Spacious professional kitchen: professionally equipped and HACCP-compliant, with an internal pantry and an independent access hall, allowing it to operate without interfering with the principal living areas of the house.

Seven spacious and light-filled bedrooms. The upper floor also includes two bathrooms with showers, two separate WCs, and an additional bathroom with shower and WC in the south wing.

High ceilings and preserved architectural details.

Balconies: an important part of the way the house is enjoyed during the summer. Two balconies at the front of the house overlook the orchard and the surrounding grounds.

The Exterior

The setting of this property is defined by water, privacy and the maturity of the landscape.

The approximately 1,500 m² garden follows the river and is fully planted and irrigated. A schist stone wall running along the street provides privacy.

The former kitchen garden is now presented more as a large riverside lawn, and includes a private river beach.

Outdoor marquee, ideal for events.

Taken as a whole, the outdoor areas allow several different ways of enjoying and using the property simultaneously.

The property also holds the necessary licences for Local Accommodation (Alojamento Local / AL) and retreats, and the kitchen is already suitable for professional use.

The property also includes approximately 400 m² of outbuildings, greatly enhancing its functionality. These include the former stables, distillery, wine cellar and storage areas.

Thanks to its scale, natural setting and configuration of spaces, this property offers exceptional potential for hospitality projects, retreats, private events or multigenerational living, while always preserving the elegance and authenticity of a true Portuguese family home.

Come and discover a house that is elegant without being fragile, spacious without losing its sense of intimacy, and generous enough to welcome those seeking authenticity, historic charm and a privileged connection with nature.

Français

Propriété unique à vendre au Portugal : une élégante maison de maître au bord de la rivière, construite en 1870 et appartenant à la même famille depuis cette époque.

La propriété se compose de :

Emprise au sol bâtie : 1 050 m²

Maison principale : 650 m² d’emprise au sol

Rez-de-chaussée : 650 m²

Premier étage : 600 m²

Grenier : 600 m²

Dépendances : 400 m²

Jardin : 1 500 m²

Cour : 500 m²

Verger 1 : 2 200 m²

Verger 2 : 620 m²

Pelouse en bord de rivière / ancien potager : 4 000 m²

Front de rivière total : 220 m

La maison a été soigneusement restaurée et décorée avec des meubles et des pièces choisis pour leur confort et leur caractère, tout en préservant l’atmosphère et l’âme de l’époque qui définissent cette propriété.

La maison dispose d’une pompe à chaleur air-eau avec un ballon de stockage de 500 litres, permettant l’installation aisée d’un chauffage central si les nouveaux propriétaires le souhaitent. En 2025, l’ensemble de l’installation électrique a été entièrement rénové selon des standards de niveau commercial, tout en étant discrètement intégré à la maison. Les installations sanitaires ont également été entièrement rénovées. Les douches sont alimentées par de l’eau de source, tandis que les cuisines sont alimentées par l’eau du réseau.

La Maison Principale

Hall d’entrée : revêtu de carreaux de faïence portugais du XVIIe siècle, cet espace remarquable relie directement la façade de la maison au jardin et donne accès à la bibliothèque, à la salle à manger ainsi qu’à l’escalier menant au premier étage. Il constitue l’un des espaces les plus marquants de la maison.

Salle à manger et salon : ces deux pièces communicantes forment le véritable cœur social de la maison. Leur richesse est mise en valeur par les azulejos portugais, les boiseries et l’une des trois cheminées en fonctionnement de la maison.

Green Hall et atelier d’artiste : des espaces polyvalents offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Salle de piano et plusieurs espaces intermédiaires : des lieux intimes qui invitent à la lecture, à la réflexion et à la contemplation.

Bibliothèque du XIXe siècle : l’un des espaces qui exprime le mieux l’histoire de la maison, abritant des livres et manuscrits de famille soigneusement conservés.

Grande cuisine professionnelle : équipée selon les normes HACCP, avec office intérieur et hall d’accès indépendant, permettant son fonctionnement sans interférer avec les principaux espaces de vie de la maison.

Sept chambres spacieuses et lumineuses. L’étage supérieur comprend également deux salles de bains avec douche, deux WC indépendants, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec douche et WC dans l’aile sud.

Hauts plafonds et détails architecturaux préservés.

Balcons : ils jouent un rôle important dans la manière dont la maison se vit durant les mois d’été. Deux balcons situés à l’avant de la maison donnent sur le verger et les espaces extérieurs

Les Extérieurs

Le cadre de cette propriété est défini par l’eau, l’intimité et la maturité du paysage.

Le jardin d’environ 1 500 m² longe la rivière. Entièrement planté et irrigué, il bénéficie également d’un mur en schiste le long de la rue, garantissant intimité et tranquillité.

L’ancien potager se présente aujourd’hui davantage comme une vaste pelouse en bord de rivière, comprenant une plage fluviale privée.

Tente extérieure, idéale pour l’organisation d’événements.

Dans leur ensemble, les espaces extérieurs permettent d’imaginer plusieurs façons de vivre et d’utiliser la propriété simultanément.

La propriété dispose également des licences nécessaires pour l’Alojamento Local (AL) et les retraites, tandis que la cuisine est déjà adaptée à un usage professionnel.

La propriété comprend en outre environ 400 m² de dépendances, qui renforcent considérablement sa fonctionnalité. Il s’agit notamment des anciennes écuries, de la distillerie, de la cave à vin et des espaces de stockage.

Par sa dimension, son environnement naturel et la configuration de ses espaces, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des projets d’hospitalité, des retraites, des événements privés ou une résidence multigénérationnelle, tout en conservant l’élégance et l’authenticité d’une véritable maison de famille portugaise.

Venez découvrir une maison élégante sans être fragile, spacieuse sans perdre son intimité, et suffisamment généreuse pour accueillir ceux qui recherchent l’authenticité, le charme historique et une relation privilégiée avec la nature.

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;ID RE/MAX: 125721063-214