Moradia T3 para Venda em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa

Moradia T3 em lote independente, na A-da-Gorda em Óbidos

Apresento-lhe esta moradia T3, actualmente em construção, inserida num lote independente de 264,57 m², em A-da-Gorda, Óbidos. Conforto, luz natural, privacidade e áreas generosas, numa localização tranquila e com excelentes acessos. Com uma arquitectura contemporânea, linhas simples e uma distribuição cuidadosamente pensada, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, com 162 m² de área bruta de construção e 122,50 m² de área de implantação, uma excelente luminosidade e ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

No rés-do-chão, a área social assume um papel central nesta moradia, com uma ampla sala de estar e jantar com 31 m², ligada a uma cozinha de 16 m² em open space e ainda uma prática lavandaria, em separado.
A configuração destes espaços cria um ambiente moderno e funcional, pensado tanto para o conforto da vida familiar como para receber amigos. As amplas portas envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural e estabelecem uma ligação directa com o exterior, prolongando naturalmente a área social até ao terraço exterior com cerca de 45m² e total privacidade, uma extensão natural da zona social da moradia, ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, churrasqueira ou espaço de lazer, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade em família ou, com amigos.

No piso térreo encontra ainda:
• Suite com 16 m² + Closet com 4,50 m² + WC privativo com 5 m²
• WC social com 5,50 m² com base de duche
• Acesso directo ao terraço exterior


O primeiro piso foi pensado para criar uma zona mais reservada, garantindo a privacidade de quem nela habita.
Aqui encontrará:
• Quarto com 15 m², complementado por um closet de 4,50 m²
• Quarto com 13 m², com closet de 5 m² e acesso a varanda
• WC social com 6,50 m²
A distribuição dos espaços e a existência de closets nos quartos permitem uma organização prática e funcional, valorizando a valiosa arrumação de uma habitação no seu dia-a-dia.



A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada para uma viatura, com 22,94 m², proporcionando maior comodidade e espaço de apoio.

Características principais
• Moradia T3 em lote independente
• Lote com 264,57 m²
• Área bruta de construção: 162 m²
• Área de implantação: 122,50 m²
• Arquitectura contemporânea e linhas modernas
• Sala com 31 m²
• Cozinha com 16 m², integrada em open space, e área de lavandaria
• Terraço exterior
• Lavandaria
• Suite com 16 m² + Closet da suite com 4,50 m² + WC privativo com 5 m²
• WC social no piso térreo com 5,50 m²
• Dois quartos no 1º piso, com 15 m² e 13 m² e respectivos closets com 4,50 m² e 5 m²
• Varanda
• WC social no primeiro piso com 6,50 m²
• Garagem fechada com 22,94 m²
• Excelentes condições de luminosidade natural
• Privacidade e tranquilidade
• Acesso rápido à autoestrada
• Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC System)

Uma localização tranquila, perto de tudo.
Um projecto de arquitectura contemporânea, com áreas bem distribuídas e espaços pensados para proporcionar uma vivência confortável, privada e prática.
A-da-Gorda oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos principais serviços, acessos e centros urbanos da região.
A sua localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da conveniência de um acesso rápido à autoestrada, facilitando as deslocações para Óbidos, Caldas da Rainha, Nazaré, Leiria e restantes pontos da região Oeste.

Venha conhecer este projecto e descobrir a casa em A-da-Gorda, Óbidos.
Você Merece a Casa Certa.

Para mais informações ou para agendar uma visita, estou à disposição para o/a ajudar.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência.

*”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria.
Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.