Moradia T4 para Venda em Valongo

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - PRÉDIO COM 2 HABITAÇÕES EM VALONGO

NOTA: Negócio destinado exclusivamente a INVESTIDORES.
Valor da cedência de posição contratual: 72.500

Se procura um imóvel com potencial para investimento, arrendamento ou valorização através de remodelação, esta pode ser uma excelente oportunidade.

Prédio urbano situado na Rua Gil Vicente, em Valongo, composto por rés-do-chão e 1.º andar, atualmente organizado em duas habitações independentes de tipologia T2.

O imóvel encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, estando cada habitação instalada num piso distinto.

Características principais:
2 habitações T2 independentes
Rés-do-chão + 1.º andar
Entradas independentes
Contadores separados para cada habitação ( água e luz )
Aproximadamente 70 m² de área bruta privativa por piso
140 m² de área bruta privativa total
20 m² de área bruta dependente no rés-do-chão
Terreno com 207 m²
Imóvel atualmente habitável
Necessita de modernização/remodelação
Possibilidade de intervenção faseada
Excelente potencial para mercado de arrendamento ou revenda

O prédio mantém vários elementos da construção original e apresenta necessidade de atualização estética, permitindo ao investidor adaptar cada uma das habitações ao seu próprio projeto e estratégia de investimento.

A existência de duas habitações independentes no mesmo prédio, com contadores separados, permite explorar diferentes estratégias, nomeadamente arrendamento das duas unidades, utilização de uma habitação e arrendamento da outra, ou remodelação para posterior revenda.

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem um ativo com duas unidades habitacionais já existentes, numa localização consolidada de Valongo.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.