Moradia T3 para Venda em Vila de Punhe

Apresentamos esta elegante moradias térreas T3, independentes, em construção, situada nas Neves, Viana do Castelo, com conclusão prevista para o final de 2026 e entrega chave na mão.

Moderna, luminosa e cuidadosamente projetada, a moradia conta com 190 m² de implantação, incluindo uma suite parental, dois quartos e uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, complementada por uma lavandaria/zona técnica. O pé-direito varia entre 2,50 m e 3 m, valorizando particularmente a ampla zona social.

Localização
A moradia beneficia de uma localização estratégica, na confluência das freguesias de Vila de Punhe, Mujães e Barroselas, numa zona residencial tranquila e bem servida.

A sua localização permite usufruir da serenidade e privacidade próprias de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação. A nova ligação 'Via do Vale do Neiva' assegura um acesso rápido à A28/IC1, facilitando as deslocações para Viana do Castelo e restantes pontos da região.

Espaços e conforto

O coração da casa é a ampla sala em open space integrada com a cozinha equipada, onde o pé-direito mais elevado se destaca como um dos elementos arquitetônicos de maior personalidade, conferindo ao espaço uma agradável sensação de amplitude e luminosidade.

No exterior, a moradia dispõe de vários alpendres: um junto à zona social, e acesso direto ao open space, e outros com acesso a partir dos quartos, proporcionando diferentes espaços para lazer e momentos de convívio.

O hall, os quartos e as casas de banho foram pensados com soluções de arrumação, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia.

Qualidade e eficiência energética
A moradia será construída com materiais de qualidade e soluções que privilegiam o conforto térmico, acústico e a eficiência energética, beneficiando de classificação energética A+.

Entre as principais características destacam-se:
* Isolamento térmico interior e exterior;
* Excelente orientação solar a Nascente, Sul e Poente;
* Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica;
* Estores elétricos e térmicos;
* Bomba de calor AQS de 300 litros;
* Ar condicionado instalado;
* Sistema VMC para renovação e qualidade do ar interior;
* Portão de entrada automático;
* Porta pedonal e portões em alumínio;
* Portão da garagem automático;
* Cozinha equipada.
* Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;

O lote encontra-se cuidadosamente delimitado, com muro em betão a sul e muro capeado, rematado com pedra de Vila Real, na restante envolvente.

Uma moradia contemporânea, independente e funcional, pensada para quem valoriza qualidade de construção, eficiência energética, luminosidade e tranquilidade, sem abdicar de excelentes acessibilidades.