Apartamento T3 para Arrendamento em Oliveira do Douro

Identificação do imóvel: ZMPT592619

Será pedido:
- 3 ultimos recibos de vencimento
- Nota de liquidação do irs
- Contrato de trabalho
- 2 rendas adiantas
- 2 rendas de caução
T3 para Arrendamento | Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia
Apartamento T3 para arrendamento, localizado na Rua de São Tiago, em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, com uma excelente combinação entre tranquilidade, proximidade de serviços e rápidos acessos ao centro de Gaia e ao Porto.

Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento destaca-se pelas boas áreas, luminosidade e vistas desafogadas, apresentando uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia de uma família.

A zona social dispõe de uma sala ampla e luminosa, com pavimento em madeira e espaço suficiente para criar áreas distintas de estar e de refeições.A cozinha beneficia de luz natural, boa capacidade de arrumação, bancada em pedra e espaço funcional para utilização diária.

Na zona privativa encontramos três quartos, complementados por instalações sanitárias e boas áreas de circulação e arrumação. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a box fechada com capacidade para 2 automóveis, proporcionando estacionamento, segurança e espaço adicional de arrumação.
A garagem dispõe ainda de ponto elétrico, uma vantagem importante para quem possui ou pretende adquirir um veículo elétrico.

Uma localização especialmente prática para famílias

A Rua de São Tiago beneficia de uma localização residencial em Oliveira do Douro, permitindo ter escolas, supermercados, serviços de saúde, comércio e transportes a curta distância.

Escolas e ensino

Na envolvente existem várias opções de ensino público e privado, entre as quais:

- Colégio Adventista de Oliveira do Douro – cerca de 700 m
- Escola Básica do Outeiro – cerca de 600 m
- Escola Secundária Gaia Nascente – aproximadamente 600 m
- Escola Básica do Freixieiro – aproximadamente 650 m
- Colégio do Sardão – cerca de 1 km
- Escola Básica do Sardão – a poucos minutos de automóvel
Uma oferta diversificada que torna esta localização particularmente interessante para famílias com crianças em diferentes níveis de ensino.

Supermercados, comércio e serviços

Para as compras e necessidades do dia a dia, existem várias opções nas proximidades:

- Pingo Doce – aproximadamente 700 m
- Intermarché – cerca de 1,2 km
- Continente Bom Dia – aproximadamente 1,5 km
- Mercadona – cerca de 2 km
- ALDI – cerca de 2 km
- Lidl – aproximadamente 2 km
A zona dispõe ainda de comércio tradicional, cafés, padarias, restauração, farmácias e outros serviços essenciais.Para uma oferta comercial mais abrangente, o GaiaShopping, El Corte Inglés Gaia-Porto e ArrábidaShopping encontram-se a poucos minutos de automóvel.

Saúde

Também ao nível dos cuidados de saúde, a localização é bastante conveniente.A USF/Unidade de Saúde de Oliveira do Douro encontra-se a cerca de 650 m e existem várias farmácias na envolvente.O Hospital Eduardo Santos Silva – Unidade Local de Saúde Gaia e Espinho, um dos principais hospitais da região, encontra-se a aproximadamente 2,2 km, permitindo um acesso rápido de automóvel.

Transportes e acessibilidades

A zona encontra-se servida por várias paragens de autocarro nas imediações, com ligações a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia.De automóvel, a localização permite chegar rapidamente aos principais eixos rodoviários da região, com boas ligações à A1, A20, A44 e N222, facilitando as deslocações para o centro de Gaia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana.A Avenida da República e o centro de Vila Nova de Gaia ficam a poucos minutos de distância, permitindo igualmente aceder à rede de Metro e às ligações para o Porto.

Lazer e espaços verdes

Para quem valoriza atividades ao ar livre, a zona beneficia ainda da proximidade ao Parque Municipal da Lavandeira, um dos principais espaços verdes de Vila Nova de Gaia, ideal para caminhadas, exercício e momentos em família.Nas proximidades existem também equipamentos e infraestruturas desportivas, bem como fácil acesso às zonas ribeirinhas de Gaia.

Principais características

- Tipologia T3
- 2.º andar sem elevador
- Boas áreas interiores
- Excelente luminosidade
- Sala ampla
- Cozinha com luz natural e boa arrumação
- 3 quartos
- Vistas desafogadas
- Box fechada para 2 automóveis
- Ponto elétrico na garagem
- Zona residencial tranquila
- Escolas e colégios nas proximidades
- Vários supermercados a curta distância
- Proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva
- Transportes públicos na envolvente
- Bons acessos à A1, A20, A44 e N222
- Fácil ligação ao centro de Gaia e ao Porto
Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso e luminoso, com garagem fechada para dois carros, numa localização especialmente prática para a vida familiar e com uma vasta oferta de comércio, escolas, serviços e acessibilidades.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento em Oliveira do Douro.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.