Apartamento T2 para Venda em Caniço

Ref.:CANIÇO-T2

Descrição: T1+1 e T2, COMO NOVOS, COM GARAGEM - OPORTUNIDADE

? RESUMO DAS OPÇÕES DISPONÍVEIS (ESCOLHA A QUE MELHOR SE ADAPTA AO SEU CASO):

1) OPÇÃO JOVEM: FINANCIAMENTO ATÉ 100% (CLIENTES ATÉ 35 ANOS):
• VANTAGENS: ISENÇÃO IMT, IMPOSTO DE SELO E REGISTO DE PROPRIEDADE (NA COMPRA DA 1ª HABITAÇÃO PRÓPRIA PERMANENTE)*
• CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 40 ANOS COM PRESTAÇÃO DESDE 1.300€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%).
PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 300€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

2) OPÇÃO NÃO-JOVEM: FACILIDADES ATÉ 100% (CLIENTES +35 ANOS/RESIDENTES OU EMIGRANTES):
• CONDIÇÕES: FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE 90% + ACORDO PAGAMENTO FASEADO 10%*.
PRAZO FINANCIAMENTO ATÉ 35 ANOS COM MENSALIDADES DESDE 1.700€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%).
PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 300€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

3) CRÉDITO HABITAÇÃO TRADICIONAL (90% FINANCIAMENTO):
• CONDIÇÕES: CRÉDITO REGULAR COM PRAZO ATÉ 35 ANOS E PRESTAÇÕES DESDE 1.300€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 10% (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 10%).
PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 150€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

4) CRÉDITO HABITAÇÃO GERAL (80% FINANCIAMENTO — RESIDENTES, EMIGRANTES OU ESTRANGEIROS)
• CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 35 ANOS COM PRESTAÇÕES DESDE 1.200€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% E RESTANTE VALOR (80%) NA ESCRITURA.

5) INVESTIDORES: MERCADO DE ARRENDAMENTO ACESSÍVEL:
• VANTAGENS: TAXA REDUZIDA DE IRS PARA SENHORIOS DE APENAS 10%* E OPÇÃO DE ISENÇÃO DE MAIS-VALIAS* (APLICÁVEL A RENDAS MODERADAS ATÉ 2.300€).
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR (80% A 50%) NA ESCRITURA.

6) INVESTIDORES: COMPRA PARA REVENDA/CESSÃO DE POSIÇÃO:
• OBJETIVO: INVESTIMENTO FOCADO NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ATÉ À CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO (PREVISÃO 06/2027).
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR A LIQUIDAR NA ESCRITURA PELO CLIENTE FINAL*.

7) COMPRA EXCLUSIVA COM CAPITAIS PRÓPRIOS:
• CONDIÇÕES: SEM RECURSO A CRÉDITO BANCÁRIO.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL ENTRE 20% A 50% E RESTANTE (80% A 50%) NA ESCRITURA.

*Opção financiamentos taxa fixa 2 anos, através de intermediários de crédito protocolados, sujeitas aprovação e avaliação.

Apartamentos T1+1, renovados (como novos, a estrear), localizado no Caniço, junto transportes apenas a 5 minutos do comercio, supermercados, restaurantes, farmácia, pastelarias e diversos serviços essenciais, apenas 15 minutos de carro do aeroporto e do Funchal*

DESCRIÇÃO APARTAMENTO:
Sala e cozinha em conceito open space, 2 quartos, 1 casa de banho, 2 varandas, 1 lugar de estacionamento.

Disponível no R/C com varanda desde 380.000€, com quintal 45m2 desde 430.000€, piso 1 com varanda desde 410.000€ e no último piso com terraço 27m2 desde 460.000€.
Opção compra arrecadação: 2.500€ (sujeita a disponibilidade).

*? Para mais informações ligue ou passe numa das nossas imobiliárias ou para agendar uma visita.

-Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 - 927 415 278
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h.

-Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia).

PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

JÁ CONTRIBUIMOS PARA NOSSOS CLIENTES +5 MIL MILHÕES DE EUROS DE PATRIMÓNIO GERADO (VALORES ATUAIS DE MERCADO)* e +25 MILHÕES DE IMPOSTOS PAGOS PELOS CLIENTES PARA ECONOMIA REGIONAL.

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