Moradia T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT593068

Moradia T2 em Oliveira do Douro, a apenas 3 minutos da Avenida da Republica, totalmente reabilitada em 2026, ideal para quem procura uma habitação pronta a estrear, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se conjugam com a tranquilidade de uma zona residencial.
A moradia destaca-se ainda pela presença de espaço exterior privativo, permitindo criar uma agradável zona de lazer, convívio ou refeições ao ar livre, bem como pela existência de lavandaria exterior e de uma prática zona de arrumação.

Principais características:

R/C ·

- Entrada Principal;

- Sala com zona de estar e jantar com acesso a logradouro e com acesso ao piso superior (1º. andar);

- Casa de Banho com base duche e arrumação;

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e termoacumulador – com acesso a logradouro;

1º Andar ·

- Quarto virado a Sul;

- Quarto com acesso à varanda;

- Acesso ao rés do chão;

Exterior

- Pátio com acesso à habitação;

- Lavandaria independente;

- Zona de lazer exterior com toldo;

Outras características:

- Caixilharia nova em PVC (imita madeira exterior e no interior branco);
- Telhado novo com revestimento térmico;
- Capoto;
- Ano de Construção: 1988;
- Exposição Solar: Norte e Sul;
- Moradia com sércia de dois pisos;
- Pavimento dos quartos e sala em vinílico;
- Pavimento da cozinha e casa de banho em tijoleira;
Outros valores:

- Valor do IMI: 137,34€;

Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área Total do Terreno: 58,5000m2;

- Área de Implantação do Edifício: 29,6000m2;

- Área Bruta de Construção: 59,2000m2;

- Área Bruta Privativa: 59,2000m2;

Localização e Pontos de Interesse:

A localização do imóvel, na Rua Coronel Macedo Pinto, em Mafamude, destaca-se pela sua centralidade e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, creches e equipamentos de saúde.

Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com Metro, comboio e autocarros nas proximidades, bem como de ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

Serviços

- Avenida da República — aproximadamente 500 m;
- Farmácias — aproximadamente 500 a 900 m;
- Comércio e serviços da zona central de Mafamude — aproximadamente 500 m a 1.000 m;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia — aproximadamente 700 m
- Pingo Doce — aproximadamente 800 m;
- El Corte Inglés Gaia: aproximadamente 800m;
- Centro Comercial Nova Gaia — aproximadamente 900 m;
- Jardim Soares dos Reis — aproximadamente 1.000 m;
- Trofa Saúde Gaia — aproximadamente 1.5Km;
- Hospital Eduardo Santos Silva — aproximadamente 2.5Km;
- GaiaShopping — aproximadamente 2.5Km;
- Parque da Lavandeira — aproximadamente 2.5Km;
- El Corte Inglés Gaia: aproximadamente 10.9Kms;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 13Kms;

Transportes e acessos

- Paragem de autocarro Azevedo Magalhães — 483 m;
- Avenida da República — aproximadamente 500 m;
- Estação de Metro Câmara de Gaia — 580 m;
- Paragem de autocarro Rotunda Gil Eanes — 630 m;
- Paragem de autocarro Câmara de Gaia — 661 m;
- Paragem de autocarro Daniel Serrão — 744 m;
- Estação ferroviária Gaia/General Torres — 858 m;
- Acesso à A1 — aproximadamente 3Km;
- Acesso à A20/VCI — aproximadamente 3Km;
- Centro do Porto — aproximadamente 3Km;
- Ponte da Arrábida — aproximadamente 3Km;
- Ponte do Freixo — aproximadamente 6Km;

Escolas, Creches e Universidades

- Escola Básica das Pedras — aproximadamente 600 m;
- Escola Básica Soares dos Reis — aproximadamente 1Km;
- Escola Secundária Almeida Garrett — aproximadamente 1Km;
- Creche A Casa da Avó — aproximadamente 1Km;
- Escola Secundária António Sérgio — aproximadamente 1.5Km;
- Escola Básica da Bandeira — aproximadamente 1.5Km;
- Creche e Jardim Infantil do Torne — aproximadamente 1.5Km;
- Creche/Jardim de Infância Trrim Trrim — aproximadamente 1.5Km;
- Jardim de Infância O Pimpas — aproximadamente 1.5Km;
- Aniquibébé – Creche e Jardim de Infância — aproximadamente 1.8Km;
- ISLA Gaia — aproximadamente 2Km;
- Instituto Superior Politécnico Gaya — aproximadamente 2Km;
- Universidade do Porto — aproximadamente 4Km;
- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto — aproximadamente 5Km;
- Instituto Politécnico do Porto — aproximadamente 5Km;
- Universidade Lusófona – Centro Universitário do Porto — aproximadamente 5Km;

Autocarros — origem e destino

Linha - Origem - Destino:

- 10M — Câmara de Gaia (~9 min) | Aliados ↔ Vila d’Este;
- 900 — Câmara de Gaia (~10 min) | Cordoaria ↔ Santo Ovídio;
- 901 — Zona da Câmara de Gaia | Trindade ↔ Valadares;
- 904 — Câmara de Gaia (~9 min) | Trindade ↔ Coimbrões;
- 905 — Câmara de Gaia (~9 min) | Trindade ↔ Madalena;
- 9002 — Azevedo Magalhães (~7 min) | Areinho ↔ Serra do Pilar / Parque das Camélias;
- 9007 — Azevedo Magalhães (~7 min) | Freixieiro ↔ Serra do Pilar;
- 9013 — Câmara de Gaia | Lavadores (Praia) ↔ Jardim do Morro;
- 9015 — Câmara de Gaia | Afurada ↔ Parque das Camélias;
- 9016 — Câmara de Gaia | Salgueiros (Praia) ↔ Jardim do Morro;
- 9017 — Câmara de Gaia | Chãos Vermelhos ↔ Jardim do Morro;
- 9021 — Câmara de Gaia | Gaia (Câmara) ↔ Chãos Vermelhos, via marginal;
- 9052 — Câmara de Gaia | Lavadores (Praia) ↔ Parque das Camélias, via GaiaShopping;
- 9058 — Câmara de Gaia | Espinho (Estação Vouga) ↔ Jardim do Morro / Parque das Camélias;
- 9082 — Zona da Câmara de Gaia | Serzedo ↔ Jardim do Morro;

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.