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## **Venda de imovel de estabelecimento comercial – Espaço comercial em Lisboa**

Situado numa **zona procurada e dinâmica de Lisboa**, este espaço comercial representa uma oportunidade rara de adquirir **simultaneamente o imóvel e o estabelecimento comercial** de um espaço atualmente explorado como restaurante.

O imóvel dispõe de uma **área generosa de 200 m²** e de uma excelente capacidade de acolhimento, com **110 lugares sentados no interior**, além de uma **esplanada com capacidade para até 30 pessoas**. Conta ainda com **dois lugares de estacionamento privativos**, uma vantagem particularmente relevante para um estabelecimento desta dimensão.

Atualmente preparado e equipado para a atividade de restauração, o espaço dispõe de **cozinha totalmente equipada**, **sistema de extração profissional**, **forno a lenha**, **ar condicionado**, instalação elétrica **trifásica com potência de 27 kW**, bem como **sistema de som Bose**. O espaço encontra-se igualmente **insonorizado**, proporcionando condições adequadas e confortáveis para diferentes tipos de atividade.

O estabelecimento inclui ainda uma **zona de armazenamento**, **instalações sanitárias para clientes** e **instalações sanitárias destinadas ao pessoal**, garantindo uma organização funcional e completa.

Embora seja atualmente utilizado como restaurante, a sua configuração, dimensão e infraestruturas permitem considerar **outras utilizações comerciais ou profissionais**. Trata-se, assim, de uma oportunidade adequada tanto para um investidor como para um empreendedor que pretenda manter a atividade de restauração ou desenvolver **um novo conceito comercial**.

**Uma propriedade que reúne uma combinação rara de localização, área, capacidade, equipamentos profissionais, espaço exterior e potencial de reconversão.**