Terreno para Venda em Refojos de Basto, Outeiro e Painzela

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 2.405 m² | REFOJOS DE BASTO – CABECEIRAS DE BASTO
Terreno com 2.405 m², localizado em Baldosa, Refojos de Basto, numa zona residencial consolidada e a curta distância do centro de Cabeceiras de Basto.
A propriedade encontra-se inserida numa envolvente já edificada, predominantemente composta por moradias, beneficiando de acesso por arruamento e de uma localização que conjuga tranquilidade, espaço e proximidade à vila.
De acordo com a documentação urbanística disponível e com o Plano Diretor Municipal de Cabeceiras de Basto, o terreno encontra-se em área com aptidão para construção, apresentando um interessante potencial tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.
Com uma área total de 2.405 m², a dimensão e configuração da propriedade permitem equacionar diferentes soluções de aproveitamento, desde a construção de uma moradia individual de grandes dimensões, com amplos espaços exteriores, jardim e piscina, até ao estudo de uma solução residencial com mais do que uma unidade habitacional, mediante o respetivo enquadramento urbanístico.
O Regulamento do PDM de Cabeceiras de Basto prevê, para os aglomerados urbanos, diferentes índices de implantação e número máximo de pisos em função da classificação concreta da área, contemplando igualmente operações de loteamento. A solução a desenvolver deverá, naturalmente, ser objeto de estudo técnico e de aprovação pelas entidades competentes.
A localização constitui um dos pontos fortes desta propriedade: uma zona de características residenciais, com construção existente na envolvente e simultaneamente beneficiando da paisagem e tranquilidade características de Refojos de Basto.
Características principais: Área total: 2.405 m² Terreno para construção Inserido em envolvente residencial Acesso por arruamento Próximo do centro de Cabeceiras de Basto Excelente dimensão para construção de moradia Potencial para estudo de várias unidades habitacionais Interessante para habitação própria, construtor ou investidorUma propriedade com dimensão e localização pouco comuns, permitindo desenvolver um projeto residencial adaptado às necessidades do futuro proprietário ou estudar um aproveitamento imobiliário mais abrangente.
Nota: A capacidade construtiva, número de edificações, implantação, área de construção, número de pisos, eventual divisão ou loteamento e demais parâmetros urbanísticos estão sujeitos à elaboração do respetivo projeto e à aprovação da Câmara Municipal de Cabeceiras de Basto.
Comercialização em regime de exclusividade — Douro Imobiliária.