Apartamento T2 para Venda em Buarcos

Apartamento 2G ? T2 de Prestígio no Cais da Alfândega
91 m² de Conforto, Luz, e vistas sobre a Marina, num Edifício com História, totalmente reabilitado.

Apresentamos o apartamento 2G, um elegante T2 com 91 m², localizado no 2.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.

Com uma posição frontal privilegiada, este apartamento beneficia de vistas sobre a envolvente, abundante luz natural e uma orientação solar favorável, proporcionando uma experiência residencial marcada pelo conforto, pela luminosidade e pela proximidade do Atlântico.

Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o 2G combina o carácter e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.

A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso.

Um T2 generoso, luminoso e pensado para viver

Com 91 m², o apartamento 2G distingue-se pela generosidade das suas áreas e por uma distribuição equilibrada entre espaços sociais e privados.

A sala de estar ampla e luminosa, integrada com a cozinha, cria um ambiente contemporâneo e acolhedor, ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados.

A área privada é composta por uma suite e um segundo quarto, complementados por duas casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para uma utilização permanente ou como residência de férias.

Um dos elementos diferenciadores desta fração são as duas varandas privativas, uma associada à sala e outra aos quartos, permitindo desfrutar do exterior e da envolvente a partir de diferentes espaços da habitação.

O apartamento beneficia ainda de acesso ao terraço comum do edifício, concebido para momentos de descontração e convívio.

Uma localização privilegiada junto à Marina e ao Mar

No Edifício Cais, a localização é muito mais do que uma morada: é parte integrante da experiência de viver.

? A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;
? A cerca de 300 metros da praia;
? A poucos passos de cafés, restaurantes e esplanadas;
? Próximo de comércio, supermercados e serviços;
? Inserido na zona histórica da cidade;
? Junto à marginal e à frente marítima;
? A curta distância do Casino da Figueira.

Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de viver junto ao mar com a conveniência de ter o centro da cidade e os seus serviços praticamente à porta.

Uma casa para a família ou um investimento com potencial

Pela sua área, configuração e localização, o apartamento 2G apresenta-se como uma solução particularmente versátil.

Os 91 m², a suite, o segundo quarto e as duas varandas tornam-no especialmente adequado para habitação própria, proporcionando espaço e conforto para uma família.

É igualmente uma excelente opção como segunda residência, permitindo desfrutar da Figueira da Foz durante todo o ano, ou como investimento imobiliário numa localização central e com forte atratividade turística.

A proximidade da marina, praia, restauração e principais pontos de interesse da cidade reforça o potencial de rentabilização do imóvel.

Existe apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.

Acabamentos e equipamentos de excelência

Concebido para proporcionar elevados níveis de conforto, eficiência energética e tecnologia, o apartamento dispõe de:

? Certificação energética A;
? Pavimentos vinílicos premium com elevado desempenho térmico e acústico;
? Paredes e tetos em estuque e pladur, com acabamentos de qualidade;
? Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;
? Cozinha equipada com armários até ao teto e bancada em Silestone;
? Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;
? Casas de banho contemporâneas com cerâmica de grandes formatos;
? Sanitários suspensos Grohe com bidé integrado;
? Espelhos LED com sistema antiembaciamento;
? Janelas em PVC com vidros duplos;
? Persianas blackout elétricas;
? Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;
? Portas interiores em CPL branco;
? Domótica para controlo da iluminação, climatização e persianas;
? Aquecimento por piso radiante;
? Ar condicionado Mitsubishi;
? Videoporteiro compatível com Alexa;
? Sistema VMC com sensores de humidade;
? Preparação para instalação de painéis solares.

Espaços comuns pensados para desfrutar

O Edifício Cais dispõe ainda de um conjunto de espaços e equipamentos comuns que complementam a experiência residencial:

? Terraço comum com zona de lazer e barbecue;
? Área destinada a crianças;
? Corredores e zonas comuns cuidadosamente reabilitados;
? Elevador Liftech.

Edifício Cais

O charme de um edifício com história.
O conforto de uma habitação contemporânea.
O apartamento 2G reúne 91 m² de área, posição frontal, duas varandas, suite e uma localização privilegiada junto à Marina da Figueira da Foz.
Uma fração pensada para quem procura espaço, luminosidade e qualidade de vida, num edifício totalmente reabilitado e a poucos passos do Atlântico.
Descubra o 2F e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o mar.
NOTA: Dispomos de outras tipologias.

AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA