Apartamento T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT593113

Este apartamento T3 está situado na Rua Monte da Mina, no Padrão da Légua, numa zona central e consolidada do concelho de Matosinhos, servida por uma ampla oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos.
Localizado no 3.º andar de um edifício com elevador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, pensada para proporcionar conforto no quotidiano familiar.
A entrada faz-se através de um hall amplo e acolhedor, que conduz à zona social, composta por sala de estar e jantar com acesso à varanda. A cozinha, totalmente equipada, permite uma utilização independente ou integrada com a sala, através de uma porta de correr oculta, oferecendo maior versatilidade ao espaço. Dispõe ainda de uma lavandaria totalmente equipada, com acesso direto pela cozinha.
A zona privada é constituída por três quartos, um dos quais em suite, e duas casas de banho, assegurando a privacidade e a funcionalidade necessárias no dia a dia. Com duas frentes, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural e de vistas desafogadas, sem edifícios próximos que provoquem sombreamento direto.
Para maior conforto, está equipado com aquecimento central, radiadores distribuídos pelas diferentes divisões e recuperador de calor. As janelas possuem caixilharia de alumínio com vidros duplos, contribuindo para o conforto térmico e acústico da habitação.
O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, uma vantagem particularmente relevante nesta localização urbana.
Localização e proximidades: O apartamento está inserido na zona residencial central do Padrão da Légua, com comércio tradicional, supermercados, farmácias, restauração e diferentes serviços essenciais nas imediações.
Nas proximidades encontram-se estabelecimentos de ensino, nomeadamente a Escola Básica do Padrão da Légua, o Jardim de Infância Monte da Mina e a Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua.
A localização beneficia de paragens de autocarro a poucos passos do edifício e de ligação à Estação de Metro da Senhora da Hora, permitindo deslocações cómodas para o centro do Porto, Matosinhos, Maia, aeroporto e restantes pontos da Área Metropolitana. Conta ainda com bons acessos à Via Norte, Estrada da Circunvalação, A4, A28 e VCI, bem como ligação rápida ao NorteShopping, Hospital Pedro Hispano, Polo Universitário e ao centro de Matosinhos e Porto. É uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento familiar, em excelente estado de conservação, com varanda, elevadores e lugar de garagem, numa das melhores zonas de Leça do Balio e Matosinhos.
Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.