Terreno para Venda em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz

Terreno para venda

Em Rio Pequeno, na Freguesia da Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira,
apresenta-se um terreno com 2.280 m², inserido em perímetro urbano e
classificado pelo Plano Diretor Municipal como Espaço a Urbanizar do Tipo III.
A envolvente conserva ainda um carácter rural, com vinha e árvores de fruto na
composição atual do terreno, situando-se numa zona de transição entre o núcleo
urbano consolidado de Calhandriz e a paisagem do Rio Pequeno.

O terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de
Vila Franca de Xira para construção de moradia unifamiliar de tipologia T4, num
só piso, com 284,63 m² de área de implantação, 315,50 m² de área bruta de
construção, piscina e muro de vedação, correspondendo a um índice de construção
de 0,14 — muito abaixo do índice máximo de 0,35 previsto para a classe de solo
em que se insere.

Esta margem entre o construído aprovado e o permitido pelo regulamento
municipal abre uma segunda leitura ao terreno. Os parâmetros do Plano Diretor
Municipal para Espaços a Urbanizar do Tipo III admitem uma densidade
habitacional bruta máxima de 20 fogos por hectare e um índice de construção
bruto máximo de 0,35, valores que, aplicados aos 2.280 m² do prédio, comportam
um conjunto de quatro moradias unifamiliares em regime de condomínio fechado,
com áreas brutas de construção da ordem dos 170 m² cada, sujeito à apresentação
e aprovação de uma operação de Condomínio Fechado.

Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real
Estate — AMI 7772.

;ID RE/MAX: 121981456-201