Prédio para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
945.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
303 m²
Área Útil
303 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
F
Edifício para Reabilitação no Centro de Cacilhas, junto ao Tejo
Uma oportunidade singular para adquirir e transformar um edifício numa das localizações mais procuradas de Cacilhas, a poucos passos do Terminal Fluvial e da frente ribeirinha.
Situado no início da Rua Cândido dos Reis, este imóvel encontra-se numa zona central e muito dinâmica, onde se cruzam a vida local, o comércio, a restauração e o movimento diário de quem faz a ligação entre Almada e Lisboa.
Com aproximadamente 303 m² de área bruta, o edifício apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes espaços e pisos, e encontra-se atualmente para reabilitação.
No rés do chão existem três espaços comerciais, alguns com saída de fumos, proporcionando uma base particularmente interessante para a criação de uma componente comercial ou de restauração.
Nos pisos superiores, os interiores revelam a identidade original do edifício. A estrutura de madeira da cobertura, os vãos, as portas e outros elementos existentes conferem-lhe um carácter próprio e permitem imaginar uma intervenção que combine a recuperação da arquitetura existente com uma utilização contemporânea.
A propriedade beneficia ainda de aproximadamente 100 m² de área exterior, com potencial para esplanada, uma característica especialmente relevante numa localização com forte circulação pedonal e atividade comercial.
A poucos metros encontra-se o Terminal Fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa, assim como a frente ribeirinha, restaurantes, comércio, serviços e transportes. A localização beneficia igualmente da proximidade aos principais percursos turísticos da zona, incluindo o acesso ao Cristo Rei.
Pelas suas características, dimensão e localização, o imóvel oferece a possibilidade de estudar diferentes conceitos de utilização e valorização, nomeadamente nas áreas de comércio, restauração, serviços ou projetos de utilização mista, sujeitos naturalmente aos respetivos licenciamentos e aprovações.
Principais características:
- Área bruta aproximada: 303 m²
- Área exterior: cerca de 100 m²
- Três espaços comerciais no rés do chão
- Existência de saída de fumos em parte dos espaços
- Edifício para reabilitação
- Vários espaços distribuídos por diferentes níveis
- Estrutura e elementos arquitetónicos originais
- Localização central no início da Rua Cândido dos Reis
- Próximo do Terminal Fluvial de Cacilhas
- Forte componente comercial, turística e pedonal
Um imóvel com características difíceis de replicar, onde a localização, a dimensão e o carácter do edifício criam uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador às portas de Lisboa.
Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.
Situado no início da Rua Cândido dos Reis, este imóvel encontra-se numa zona central e muito dinâmica, onde se cruzam a vida local, o comércio, a restauração e o movimento diário de quem faz a ligação entre Almada e Lisboa.
Com aproximadamente 303 m² de área bruta, o edifício apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes espaços e pisos, e encontra-se atualmente para reabilitação.
No rés do chão existem três espaços comerciais, alguns com saída de fumos, proporcionando uma base particularmente interessante para a criação de uma componente comercial ou de restauração.
Nos pisos superiores, os interiores revelam a identidade original do edifício. A estrutura de madeira da cobertura, os vãos, as portas e outros elementos existentes conferem-lhe um carácter próprio e permitem imaginar uma intervenção que combine a recuperação da arquitetura existente com uma utilização contemporânea.
A propriedade beneficia ainda de aproximadamente 100 m² de área exterior, com potencial para esplanada, uma característica especialmente relevante numa localização com forte circulação pedonal e atividade comercial.
A poucos metros encontra-se o Terminal Fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa, assim como a frente ribeirinha, restaurantes, comércio, serviços e transportes. A localização beneficia igualmente da proximidade aos principais percursos turísticos da zona, incluindo o acesso ao Cristo Rei.
Pelas suas características, dimensão e localização, o imóvel oferece a possibilidade de estudar diferentes conceitos de utilização e valorização, nomeadamente nas áreas de comércio, restauração, serviços ou projetos de utilização mista, sujeitos naturalmente aos respetivos licenciamentos e aprovações.
Principais características:
- Área bruta aproximada: 303 m²
- Área exterior: cerca de 100 m²
- Três espaços comerciais no rés do chão
- Existência de saída de fumos em parte dos espaços
- Edifício para reabilitação
- Vários espaços distribuídos por diferentes níveis
- Estrutura e elementos arquitetónicos originais
- Localização central no início da Rua Cândido dos Reis
- Próximo do Terminal Fluvial de Cacilhas
- Forte componente comercial, turística e pedonal
Um imóvel com características difíceis de replicar, onde a localização, a dimensão e o carácter do edifício criam uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador às portas de Lisboa.
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Localização
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2100036
Referência Externa
MM0103
Atualizado em
16/09/2026 06:48:34
Consultor
Central Lisbon Real estate
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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