Apartamento T2 para Venda em Avenidas Novas

No último piso de um edifício de traça original das Avenidas Novas, na Avenida Luís Bívar, este T2 de cerca de 80 m2 instala-se em águas-furtadas, com o tecto em madeira a acompanhar a inclinação do telhado e uma clarabóia a rasgar luz natural. É um apartamento pronto a habitar, numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa.. . O coração da casa é a zona social, onde a sala e a cozinha se abrem uma para a outra em open space. A cozinha, renovada, está totalmente equipada com armários brancos, bancada em madeira e azulejo tipo metro, integrando placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas. Uma janela de sótão traz luz natural direta para a zona de refeições. A casa está também equipada com máquina de lavar e secar roupa.. . Os dois quartos abrem a partir do espaço central, um deles atualmente montado como escritório, ambos com o tecto de madeira à vista e o soalho que percorre toda a casa. Ambos têm luz natural, e partilham uma casa de banho completa.. . Além da cozinha, a renovação parcial do apartamento incluiu caixilharias oscilobatentes térmicas novas, que garantem isolamento térmico e acústico e permitem ventilação segura mesmo com a casa fechada. Também foi adicionado sistema de ar condicionado para assegurar conforto durante todo o ano.. . O próprio edifício faz parte da história da zona, de esquina, com fachada para duas ruas. As áreas comuns mantêm a escadaria e o corrimão originais em madeira e as portas de época. Por ser um imóvel classificado, o apartamento tem isenção de IMI, que se mantém mesmo em caso de transmissão.. . Na Avenida Luís Bívar, o apartamento fica a curta distância das estações de metro de São Sebastião, Saldanha e Picoas, servidas por várias linhas, e a poucos passos do El Corte Inglés, do Parque Eduardo VII e da Fundação Calouste Gulbenkian. Em redor há comércio tradicional, cafés, restaurantes, supermercados e serviços de proximidade, com acesso rápido às principais saídas da cidade. A zona está abrangida pelo sistema de estacionamento da EMEL, sendo possível obter dístico de residente.. . Entre o carácter de um edifício com história e o charme de umas águas-furtadas, um T2 difícil de repetir nas Avenidas Novas.