Terreno para Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande

Uma oportunidade para quem procura um terreno de grandes dimensões, com frente para a Rua do Rio, em Lobão, e potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional.

Com uma área total de 8.050 m², próximo dos Passadiços do Rio Uíma, o terreno apresenta uma configuração alongada e aproximadamente 55 metros de frente para a via pública.

De acordo com a cartografia do PDM de Santa Maria da Feira, parte da propriedade encontra-se inserida em Espaço Residencial Nível III Urbanizado, numa área estimada em cerca de 3.100 m².

Para esta classificação, o PDM prevê um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70, área mínima de lote de 200 m² e possibilidade de edificações em banda, geminadas ou isoladas, mediante o cumprimento das respetivas regras urbanísticas.

A restante área do terreno encontra-se maioritariamente inserida em Espaço Florestal de Produção, proporcionando uma dimensão adicional à propriedade que poderá ser interessante para quem valoriza espaço exterior, natureza e privacidade.

Principais características:

Área total: 8.050 m²
Cerca de 3.100 m² em Espaço Residencial Nível III Urbanizado *
Aproximadamente 55 m de frente para a Rua do Rio
Índice máximo de utilização do solo: 0,70 *
Número máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, nas condições previstas no PDM *
Localização: Lobão, Santa Maria da Feira
Representação gráfica geo-referenciada existente (BUPi)

Uma propriedade com características particularmente interessantes para construção de habitação própria ou estudo de um projeto com várias unidades habitacionais, sujeita à respetiva viabilidade urbanística.

125.000 €

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade.

* A área inserida em Espaço Residencial é aproximada e resulta da consulta da cartografia do PDM. Qualquer operação urbanística, área de construção ou número de unidades deverá ser objeto de confirmação junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira e demais entidades competentes.

Mais que imóveis, muddamos vidas.