Quinta T4 para Venda em Abação e Gémeos

QUINTA EM GUIMARÃES — UM REFÚGIO ÚNICO ENTRE A NATUREZA E A TRANQUILIDADE

Enquadramento e localização:
Situada na envolvente privilegiada da Serra da Penha, em Guimarães, na freguesia de Gêmeos, esta magnífica quinta encontra-se a apenas 15 minutos do centro da cidade, conciliando a tranquilidade e a privacidade do campo com a proximidade a todas as comodidades urbanas.

A propriedade dispõe de uma vasta área de terreno, com cerca de 1.240 hectares, e integra uma moradia implantada num lote de aproximadamente 2.000 m², com piscina.

Rodeada por uma natureza exuberante, a quinta proporciona uma envolvência verdadeiramente especial. Da propriedade é possível contemplar a Serra da Penha e parte da Serra do Marão, enquanto o som dos pássaros, das águas correntes e das nascentes existentes no terreno cria uma atmosfera de absoluta serenidade.

O nascer e pôr do sol completam este cenário único, proporcionando momentos de rara beleza e tranquilidade.

Uma propriedade com enorme potencial, o terreno caracteriza-se pela sua fertilidade e abundância de água, reunindo excelentes condições para diferentes tipos de cultivo e exploração agrícola.

A quinta possui diversas árvores de fruto, nomeadamente:
Pereiras;
Kiwis;
Tangerineiras e laranjas;
Nogueiras;
Avelaneiras;
Amendoeiras;
Uma grande diversidade de flores.

A disponibilidade de água, através de mina, furo ou poço e tanques de armazenamento, constitui uma mais-valia importante para a manutenção dos espaços verdes e para o desenvolvimento de diferentes projetos agrícolas.

No passado, a propriedade chegou a contar com cerca de 1 hectare de vinha, com diversas castas destinadas à produção de vinho verde, uma atividade tradicional e característica desta região. Embora atualmente não exista vinha plantada, a propriedade mantém o potencial para que esta atividade possa ser retomada.

Existe ainda uma estufa destinada à produção de produtos biológicos, acrescentando mais uma possibilidade de utilização e exploração da quinta.

A moradia no coração da propriedade, que combina harmoniosamente elementos de arquitetura rústica com apontamentos mais contemporâneos.

A casa dispõe de:
4 quartos, sendo 2 deles em suite;
4 casas de banho, três completas e uma de serviço;
Cozinha equipada;
Várias salas com ambientes distintos;
Terraço fechado e totalmente envidraçado, com uma vista privilegiada sobre a paisagem;
Piscina.

Os diferentes espaços foram pensados para proporcionar conforto, privacidade e uma ligação permanente à natureza envolvente.

O terraço envidraçado destaca-se particularmente pela sua relação com a paisagem, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano e apreciar a beleza da envolvente em qualquer estação.

Um lugar para viver, investir ou criar, mais do que uma propriedade, esta quinta representa uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade, natureza e potencial agrícola, sem abdicar da proximidade à cidade de Guimarães.

A dimensão do terreno, a abundância de água, a existência de árvores de fruto, a estufa, o histórico de produção de vinha e a moradia com piscina conferem à propriedade múltiplas possibilidades de utilização.

Um lugar onde a serenidade, a paz e a tranquilidade fazem parte do quotidiano.

Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta propriedade única em Guimarães.

Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário
Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.
Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.
Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida..

FARM IN GUIMARÃES — A UNIQUE RETREAT AMIDST NATURE AND TRANQUILITY

Setting and location:
Situated in the privileged surroundings of Serra da Penha in Guimarães—specifically in the parish of Gêmeos—this magnificent estate lies just 15 minutes from the city center, combining the peace and privacy of the countryside with proximity to all urban amenities.

The property boasts an expansive land area of ​​approximately 1,240 hectares and features a residence set on a plot of roughly 2,000 m², complete with a swimming pool.
Nestled amidst lush nature, the estate offers a truly special setting. From the property, one can admire the Serra da Penha and parts of the Serra do Marão, while the sounds of birds, flowing water, and natural springs on the land create an atmosphere of absolute serenity.

Sunrises and sunsets complete this unique landscape, offering moments of rare beauty and tranquility.

A property with immense potential, the land is characterized by its fertility and abundant water supply, providing excellent conditions for various types of cultivation and agricultural activity.

The estate features a variety of fruit trees, including:
Pear trees;
Kiwi vines;
Tangerine and orange trees;
Walnut trees;
Hazelnut trees;
Almond trees;
A wide diversity of flowers.

The availability of water—sourced from a spring, borehole, or well, and supported by storage tanks—is a significant asset for maintaining the grounds and developing various agricultural projects.
In the past, the estate featured approximately one hectare of vineyards, growing various grape varieties for the production of *Vinho Verde*—a traditional activity characteristic of this region.

Although there are currently no active vineyards, the property retains the potential for this activity to be resumed.

There is also a greenhouse dedicated to organic farming, offering yet another possibility for utilizing and developing the estate.

At the heart of the property lies the main residence, which harmoniously blends rustic architectural elements with contemporary touches.

The house features:
4 bedrooms, including 2 en-suites;
4 bathrooms (three full bathrooms and one guest toilet/powder room);
An equipped kitchen;
Several living areas with distinct atmospheres;
An enclosed, fully glazed terrace offering a privileged view of the landscape;
A swimming pool.

The various spaces have been designed to provide comfort, privacy, and a constant connection to the surrounding nature.

The glazed terrace is a standout feature due to its relationship with the landscape, allowing you to enjoy the outdoors year-round and appreciate the beauty of the surroundings in any season.

A place to live, invest, or create
More than just a property, this estate represents an opportunity for those seeking space, privacy, nature, and agricultural potential, without sacrificing proximity to the city of Guimarães.

The size of the land, abundant water supply, fruit trees, greenhouse, history of vineyard cultivation, and the residence with a pool offer a wide range of possibilities for the property's use.

A place where serenity, peace, and tranquility are part of everyday life.

Schedule your visit and discover firsthand the full potential and charm of this unique property in Guimarães.