Quinta T5 para Venda em Boavista dos Pinheiros
690.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
5
Área Bruta
229 m²
Área Útil
228 m²
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
1906500 m²
Propriedade Rural com 191 ha em Odemira | Potencial para Eco-Resort, Nature Retreat & Eco-
No interior do concelho de Odemira, em plena paisagem rural alentejana, encontra-se o Barranquinho, uma extraordinária propriedade com aproximadamente 191 hectares, onde a dimensão, a natureza, a água e a privacidade criam um cenário particularmente interessante para um projeto diferenciador ligado ao eco-tourism, eco-luxury e turismo de natureza.
Localizada na freguesia de Luzianes-Gare, entre o Rio Mira e a ER266/N266, a propriedade estende-se por uma paisagem de relevo diversificado e elevada densidade arbórea, proporcionando diferentes ambientes naturais e uma sensação de isolamento difícil de encontrar numa propriedade desta escala.
O Barranquinho é uma propriedade mista, composta por uma parcela urbana e uma parcela rústica, abrangendo uma área total de 1.906.500 m². O território é composto montado de sobro, pinheiro-manso e prado natural, bem como duas construções atualmente em ruína.
Mais do que a dimensão, é a diversidade da paisagem que define o Barranquinho.
O montado de sobro, característico do Alentejo, convive com áreas de pinheiro-manso, prados naturais, zonas densamente arborizadas, vales e linhas de água.
A topografia acentuada cria diferentes cotas e perspetivas sobre a propriedade, permitindo imaginar percursos e experiências distintas ao longo do território.
Esta configuração natural poderá revelar-se particularmente interessante para estudar um conceito de Eco-Park ou Nature Retreat, em que a paisagem seja preservada e se transforme no principal elemento da experiência.
Um dos grandes atributos do Barranquinho é a presença de vários recursos hídricos.
A propriedade dispõe de barragem, nascente, ribeiro e dois poços, um conjunto particularmente relevante numa propriedade rural desta dimensão.
Água, floresta, silêncio e escala territorial criam um cenário natural que poderá inspirar conceitos ligados a wellness retreats, turismo de natureza e experiências outdoor, com espelhos de água e lagos privados, um oásis no meio do Alentejo.
A propriedade integra duas construções atualmente em estado de ruína, cuja presença assume especial interesse no estudo das possibilidades de valorização da componente urbana.
É precisamente a combinação entre a escala dos 191 hectares e uma intervenção arquitetónica que poderá constituir um dos elementos mais interessantes do Barranquinho.
Segundo informação preliminar obtida junto da Câmara Municipal de Odemira, foi analisada o potencial desenvolvimento de um projeto de Turismo Rural, tendo sido transmitida a possibilidade de uma área de construção até 500 m², sempre sujeita aos necessários projetos, pareceres, condicionantes e licenciamentos.
Dentro dessa área poderá ainda, segundo a informação recolhida, existir uma componente de utilização exclusiva pelo proprietário.
Este enquadramento abre a possibilidade de estudar um conceito turístico com forte integração com a natureza
Os quase 191 hectares de propriedade privada, conjugados com a diversidade do relevo, floresta, vales e água, poderão igualmente permitir estudar um conjunto de experiências outdoor integradas num futuro projeto.
O território poderá ser pensado para atividades como percursos pedestres e de hiking, trekking, trilhos de BTT e mountain bike, birdwatching e observação da natureza.
A própria morfologia do terreno poderá permitir analisar outras experiências de aventura, como escalada ou slide.
O objetivo seria não transformar a paisagem para criar as atividades, mas utilizar as características naturais existentes para construir uma experiência de nature tourism integrada no território.
A dimensão da propriedade permite ainda conceptualizar, sujeito ao enquadramento urbanístico e turístico aplicável, formas de alojamento de reduzido impacto visual associadas a conceitos de luxury glamping, eco-lodges ou bungalows integrados na natureza.
Unidades dispersas e cuidadosamente implantadas na paisagem poderiam fazer parte de uma visão de eco-luxury onde privacidade, sustentabilidade e relação com a envolvente natural fossem os elementos centrais da experiência.
A privacidade proporcionada por uma propriedade desta dimensão abre ainda uma vertente particularmente interessante para o segmento de wellness tourism.
O Barranquinho poderá inspirar um wellness retreat orientado para descanso, contemplação e contacto com a natureza, onde atividades como yoga, meditação, caminhadas, experiências de floresta e programas de bem-estar possam decorrer num ambiente de grande tranquilidade.
Aqui, o conceito de eco-luxury pode assumir um significado muito próprio: menos construção, mais território; menos densidade, mais privacidade; menos artificialização, mais natureza.
A dimensão e o carácter predominantemente natural da propriedade permitem igualmente equacionar conceitos ligados à conservação, educação ambiental e observação da biodiversidade.
Poderá, por exemplo, ser estudada a criação de áreas dedicadas à proteção e observação da fauna, birdwatching ou mesmo um eventual santuário ou espaço de acolhimento de animais integrado num projeto mais amplo de natureza e sustentabilidade.
O Barranquinho encontra-se na freguesia de Luzianes-Gare, a sul de Carrascal e a norte de Queimado, numa área compreendida entre o Rio Mira e a ER266/N266, que liga Luzianes a Santa Clara-a-Velha. A localização consta igualmente da documentação analisada na avaliação.
O acesso desenvolve-se por aproximadamente 6 km a partir da ER266/N266.
Aquilo que numa propriedade convencional poderia ser encarado apenas como distância aos principais eixos assume aqui outra dimensão: isolamento, silêncio e privacidade, três atributos especialmente relevantes para um conceito de retreat ou refúgio de natureza.
Principais características
• 1.906.500 m² de terreno — aproximadamente 191 hectares
• Propriedade mista, com componente urbana e rústica
• Montado de sobro
• Pinheiro-manso
• Prado natural
• Barragem, nascente, ribeiro e 2 poços
• 2 ruínas
• Paisagem de relevo diversificado e elevada densidade arbórea
• Elevado grau de privacidade
• Informação municipal preliminar relativa à possibilidade de Turismo Rural
• Possibilidade indicada de construção até 500 m², sujeita a aprovação e condicionantes
• Possibilidade de componente de utilização exclusiva pelo proprietário
• Potencial conceptual para Eco-Resort / Eco-Park
• Potencial para Eco-Luxury ou Wellness Retreat
• Possibilidade de estudar trekking, hiking e percursos de BTT
• Potencial para birdwatching e experiências de natureza
• Possibilidade de estudar atividades de aventura como escalada e slide
• Possibilidade conceptual de luxury glamping, eco-lodges ou bungalows, mediante viabilidade e licenciamento
• Possibilidade de estudar uma componente de santuário de animais / conservação da natureza
• Delimitação da propriedade registada na DGT
• Luzianes-Gare, Odemira
Barranquinho — 191 hectares para imaginar um destino
Mais do que uma propriedade rural, o Barranquinho pode ser pensado como um território onde criar uma experiência.
São quase dois milhões de metros quadrados de natureza, com montado, floresta, água, vales, relevo e um grau de privacidade que permite imaginar um projeto muito diferente do turismo convencional.
Um eco-resort de baixa densidade, um eco-park dedicado à natureza e aventura, um wellness retreat, um conceito de eco-luxury, um refúgio privado ou uma combinação destas diferentes vertentes.
Um território onde poderá ser possível acordar rodeado pela natureza, percorrer trilhos a pé ou de BTT, observar aves, descobrir diferentes zonas da propriedade e terminar o dia num alojamento cuidadosamente integrado na paisagem.
O verdadeiro luxo do Barranquinho poderá estar precisamente naquilo que não é necessário construir.
Localizada na freguesia de Luzianes-Gare, entre o Rio Mira e a ER266/N266, a propriedade estende-se por uma paisagem de relevo diversificado e elevada densidade arbórea, proporcionando diferentes ambientes naturais e uma sensação de isolamento difícil de encontrar numa propriedade desta escala.
O Barranquinho é uma propriedade mista, composta por uma parcela urbana e uma parcela rústica, abrangendo uma área total de 1.906.500 m². O território é composto montado de sobro, pinheiro-manso e prado natural, bem como duas construções atualmente em ruína.
Mais do que a dimensão, é a diversidade da paisagem que define o Barranquinho.
O montado de sobro, característico do Alentejo, convive com áreas de pinheiro-manso, prados naturais, zonas densamente arborizadas, vales e linhas de água.
A topografia acentuada cria diferentes cotas e perspetivas sobre a propriedade, permitindo imaginar percursos e experiências distintas ao longo do território.
Esta configuração natural poderá revelar-se particularmente interessante para estudar um conceito de Eco-Park ou Nature Retreat, em que a paisagem seja preservada e se transforme no principal elemento da experiência.
Um dos grandes atributos do Barranquinho é a presença de vários recursos hídricos.
A propriedade dispõe de barragem, nascente, ribeiro e dois poços, um conjunto particularmente relevante numa propriedade rural desta dimensão.
Água, floresta, silêncio e escala territorial criam um cenário natural que poderá inspirar conceitos ligados a wellness retreats, turismo de natureza e experiências outdoor, com espelhos de água e lagos privados, um oásis no meio do Alentejo.
A propriedade integra duas construções atualmente em estado de ruína, cuja presença assume especial interesse no estudo das possibilidades de valorização da componente urbana.
É precisamente a combinação entre a escala dos 191 hectares e uma intervenção arquitetónica que poderá constituir um dos elementos mais interessantes do Barranquinho.
Segundo informação preliminar obtida junto da Câmara Municipal de Odemira, foi analisada o potencial desenvolvimento de um projeto de Turismo Rural, tendo sido transmitida a possibilidade de uma área de construção até 500 m², sempre sujeita aos necessários projetos, pareceres, condicionantes e licenciamentos.
Dentro dessa área poderá ainda, segundo a informação recolhida, existir uma componente de utilização exclusiva pelo proprietário.
Este enquadramento abre a possibilidade de estudar um conceito turístico com forte integração com a natureza
Os quase 191 hectares de propriedade privada, conjugados com a diversidade do relevo, floresta, vales e água, poderão igualmente permitir estudar um conjunto de experiências outdoor integradas num futuro projeto.
O território poderá ser pensado para atividades como percursos pedestres e de hiking, trekking, trilhos de BTT e mountain bike, birdwatching e observação da natureza.
A própria morfologia do terreno poderá permitir analisar outras experiências de aventura, como escalada ou slide.
O objetivo seria não transformar a paisagem para criar as atividades, mas utilizar as características naturais existentes para construir uma experiência de nature tourism integrada no território.
A dimensão da propriedade permite ainda conceptualizar, sujeito ao enquadramento urbanístico e turístico aplicável, formas de alojamento de reduzido impacto visual associadas a conceitos de luxury glamping, eco-lodges ou bungalows integrados na natureza.
Unidades dispersas e cuidadosamente implantadas na paisagem poderiam fazer parte de uma visão de eco-luxury onde privacidade, sustentabilidade e relação com a envolvente natural fossem os elementos centrais da experiência.
A privacidade proporcionada por uma propriedade desta dimensão abre ainda uma vertente particularmente interessante para o segmento de wellness tourism.
O Barranquinho poderá inspirar um wellness retreat orientado para descanso, contemplação e contacto com a natureza, onde atividades como yoga, meditação, caminhadas, experiências de floresta e programas de bem-estar possam decorrer num ambiente de grande tranquilidade.
Aqui, o conceito de eco-luxury pode assumir um significado muito próprio: menos construção, mais território; menos densidade, mais privacidade; menos artificialização, mais natureza.
A dimensão e o carácter predominantemente natural da propriedade permitem igualmente equacionar conceitos ligados à conservação, educação ambiental e observação da biodiversidade.
Poderá, por exemplo, ser estudada a criação de áreas dedicadas à proteção e observação da fauna, birdwatching ou mesmo um eventual santuário ou espaço de acolhimento de animais integrado num projeto mais amplo de natureza e sustentabilidade.
O Barranquinho encontra-se na freguesia de Luzianes-Gare, a sul de Carrascal e a norte de Queimado, numa área compreendida entre o Rio Mira e a ER266/N266, que liga Luzianes a Santa Clara-a-Velha. A localização consta igualmente da documentação analisada na avaliação.
O acesso desenvolve-se por aproximadamente 6 km a partir da ER266/N266.
Aquilo que numa propriedade convencional poderia ser encarado apenas como distância aos principais eixos assume aqui outra dimensão: isolamento, silêncio e privacidade, três atributos especialmente relevantes para um conceito de retreat ou refúgio de natureza.
Principais características
• 1.906.500 m² de terreno — aproximadamente 191 hectares
• Propriedade mista, com componente urbana e rústica
• Montado de sobro
• Pinheiro-manso
• Prado natural
• Barragem, nascente, ribeiro e 2 poços
• 2 ruínas
• Paisagem de relevo diversificado e elevada densidade arbórea
• Elevado grau de privacidade
• Informação municipal preliminar relativa à possibilidade de Turismo Rural
• Possibilidade indicada de construção até 500 m², sujeita a aprovação e condicionantes
• Possibilidade de componente de utilização exclusiva pelo proprietário
• Potencial conceptual para Eco-Resort / Eco-Park
• Potencial para Eco-Luxury ou Wellness Retreat
• Possibilidade de estudar trekking, hiking e percursos de BTT
• Potencial para birdwatching e experiências de natureza
• Possibilidade de estudar atividades de aventura como escalada e slide
• Possibilidade conceptual de luxury glamping, eco-lodges ou bungalows, mediante viabilidade e licenciamento
• Possibilidade de estudar uma componente de santuário de animais / conservação da natureza
• Delimitação da propriedade registada na DGT
• Luzianes-Gare, Odemira
Barranquinho — 191 hectares para imaginar um destino
Mais do que uma propriedade rural, o Barranquinho pode ser pensado como um território onde criar uma experiência.
São quase dois milhões de metros quadrados de natureza, com montado, floresta, água, vales, relevo e um grau de privacidade que permite imaginar um projeto muito diferente do turismo convencional.
Um eco-resort de baixa densidade, um eco-park dedicado à natureza e aventura, um wellness retreat, um conceito de eco-luxury, um refúgio privado ou uma combinação destas diferentes vertentes.
Um território onde poderá ser possível acordar rodeado pela natureza, percorrer trilhos a pé ou de BTT, observar aves, descobrir diferentes zonas da propriedade e terminar o dia num alojamento cuidadosamente integrado na paisagem.
O verdadeiro luxo do Barranquinho poderá estar precisamente naquilo que não é necessário construir.
Localização
Boavista dos Pinheiros, Odemira, Beja
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ID do anúncio
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Referência Externa
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Atualizado em
18/09/2026 05:45:02
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