Moradia T7 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia T7 com Piscina e Jardim Privativo na Aroeira

Situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Aroeira, esta espaçosa moradia T7 encontra-se inserida num terreno com uma área total de 966 m², constituído por dois lotes urbanos com registos independentes. A propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, privacidade e localização privilegiada, a apenas 20 minutos de Lisboa e a poucos minutos de carro das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.

Construída pelos atuais proprietários com elevados padrões de qualidade e cuidadosamente conservada ao longo dos anos, a moradia foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade à vida familiar. Os espaços amplos, a excelente luminosidade natural e a distribuição versátil das divisões tornam-na uma opção ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação na região de Lisboa.

Distribuída por quatro pisos, a moradia dispõe de sete quartos e sete casas de banho, oferecendo espaço e comodidade para toda a família, convidados ou para quem pretende conciliar a vida familiar com o trabalho a partir de casa.

A sala de estar e jantar beneficia de uma excelente exposição solar a sudeste, proporcionando uma agradável luminosidade natural desde as primeiras horas da manhã e vistas desafogadas sobre o jardim. A lareira tradicional confere um ambiente acolhedor à zona social, enquanto a distribuição interior assegura uma separação funcional entre os espaços de convívio e as áreas mais reservadas da habitação.

Os quartos apresentam áreas generosas, incluindo suítes, e várias divisões do primeiro piso dispõem de acesso ao exterior. Três varandas independentes oferecem vistas desafogadas sobre a zona residencial envolvente, enquanto um amplo terraço proporciona um espaço adicional para desfrutar da tranquilidade e do ambiente exterior.

No último piso encontra-se um sótão espaçoso e multifuncional, com excelente entrada de luz natural através de janelas de cobertura Velux. Este espaço apresenta diversas possibilidades de utilização, podendo ser adaptado a escritório, ginásio, sala de cinema ou zona de alojamento adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

Em termos de conforto e equipamentos, a moradia dispõe de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e portadas tradicionais. A suíte principal conta ainda com ar condicionado, proporcionando maior conforto durante os meses mais quentes.

No exterior, a propriedade beneficia de um jardim consolidado e cuidadosamente mantido, que proporciona um elevado nível de privacidade, reforçado pela presença de uma zona arborizada nas traseiras. A excelente exposição solar permite desfrutar dos espaços exteriores ao longo de todo o dia.

A ampla piscina constitui um dos principais elementos da zona de lazer, rodeada por áreas ajardinadas e espaços destinados a refeições ao ar livre, convívio e descanso. A churrasqueira e o tradicional forno a lenha complementam esta zona, criando as condições ideais para receber familiares e amigos e aproveitar o clima ameno da região.

A propriedade dispõe ainda de furo de água privativo, particularmente útil para a manutenção do jardim, bem como de zonas de arrumos e apoio e estacionamento para várias viaturas.

Uma característica distintiva desta propriedade é a sua composição por dois lotes urbanos independentes. O lote principal, com 646 m², integra a moradia, enquanto o lote contíguo, com 320 m², corresponde a parte da área exterior ajardinada, onde se encontra a piscina. Em conjunto, proporcionam um espaço exterior amplo e reservado, com a vantagem adicional de possuírem registos prediais separados.

Embora se encontre bem conservada e reúna todas as condições para uma utilização confortável, a moradia oferece igualmente a oportunidade de atualização de alguns acabamentos e de personalização dos espaços interiores, permitindo aos futuros proprietários adaptá-la ao seu gosto e estilo de vida.

A localização proporciona um excelente equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência do dia a dia. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos de ensino de referência, nacionais e internacionais, uma vasta oferta de restaurantes e as magníficas praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, a poucos minutos de distância.

A localidade de Charneca de Caparica dispõe de uma ampla variedade de comércio e serviços, incluindo supermercados, lojas, cafés, farmácias e todas as comodidades essenciais. Lisboa encontra-se a apenas 20 minutos de carro, permitindo um acesso conveniente à capital.

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