Moradia T3 para Venda em Marinhais

Refúgio de Charme Rústico & Design: T3 com Suite a 1 min da Barragem de Magos

O Estilo de Vida: A Essência e o Ritmo do Ribatejo

Apresentamos uma propriedade singular no Granho Novo, pensada para quem procura mais do que uma casa: procura uma mudança de ritmo e a verdadeira qualidade de vida do campo.

A escassos 1 minuto da Barragem de Magos, o seu dia a dia passa a ser acompanhado pela natureza. Aqui, o quotidiano ganha outra dimensão:


- Lazer e Desporto: Viva a um passo da pesca desportiva, dos passeios de bicicleta ao fim da tarde, das caminhadas no meio da natureza e dos desportos aquáticos na albufeira.

- Tranquilidade Ribatejana: O privilégio de acordar com o ar puro do Ribatejo, mantendo uma ligação rápida e prática a tudo o que precisa.

A Localização: Centralidade e Excelência de Acessos

- 1 minuto da Barragem de Magos e da sua zona de lazer.

- 5 minutos do nó de acesso à A13 (Foros de Salvaterra), garantindo ligações rápidas.

- 10 minutos do centro de Marinhais e de toda a sua rede de comércio, escolas e serviços locais.

- 1 hora de Lisboa, o que torna esta propriedade perfeita tanto para habitação própria como para um refúgio de fim de semana a curta distância da capital.

O Imóvel:

Reabilitação Estrutural e Arquitetura com Alma

Recentemente legalizada como T3, esta moradia foi alvo de uma remodelação profunda e estrutural concluída há pouco mais de um ano, destacando-se pelo estado de conservação impecável e pela escolha criteriosa de materiais nobres:


- Luminosidade Absoluta: O desenho arquitetónico garante que todas as divisões dispõem de janelas diretas para o exterior, banhando a casa\com luz solar ao longo do dia e assegurando uma excelente ventilação natural.


- Cozinha com Carácter: O coração da habitação funde a tradição e a modernidade de forma magistral, com paredes revestidas em pedra natural tratada e mobiliário em madeira maciça com puxadores artesanais em ferro. Encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e frigorífico Samsung.


- Zona Privada Otimizada: Três quartos bem dimensionados, incluindo uma elegante Suite com poliban privativo, garantindo total conforto e privacidade.


- Detalhes Construtivos Nobres: Suportes e vigas de madeira tratada de grande presença, que reforçam o charme do imóvel, potenciados pelo ambiente acolhedor de uma salamandra de alto rendimento na zona social.

Exterior: Funcionalidade Superior e Sustentabilidade

Inserida num lote de 596,50 m², a área exterior foi desenhada para desfrutar do clima e do espaço:

- Logística Independente: Lavandaria exterior autónoma para apoio à gestão doméstica.

- Estacionamento e Arrumação: Telheiro estruturado para parqueamento automóvel e arrumação de ferramentas.

- Pomar Privado: Jardim cuidado com diversas árvores de fruto já em produção ativa.

- Eficiência: Sistema de aquecimento de águas sanitárias assegurado por termoacumulador.

Uma oportunidade única no mercado para quem valoriza a autenticidade do Ribatejo, a proximidade à água e à natureza, sem abdicar do conforto moderno e da facilidade de acessos.



;ID RE/MAX: 120431626-1