Moradia T3 para Venda em São Domingos de Rana

Moradia independente, para venda, moderna, como nova, com área total de 157 m2, em Lote de 379 m2, com 2 portões para 3 lugares de parqueamento, em Cascais- Tires.
Localizado a 3 500 m das praias do Estoril, ao lado da Escola do Ensino Básico 1º Ciclo -Tires, e a 50 m de um Jardim público urbano calmo e acolhedor, próximo do acesso de Carcavelos na autoestrada A5 Lisboa – Cascais.
Servida pela Universidade Nova de Carcavelos, do Aeroporto Municipal de Cascais, de Escolas internacionais, e de Colégios de renome.
Existe na zona, Piscina Municipal, superfícies Comerciais e de Restauração, Parques Urbanos, Pólos Tecnológicos, Parques Industriais e Científicos, a poucos minutos de Oeiras, de Lisboa, de Cascais e de Sintra.
Edifício de dois pisos: Piso do R/C e Piso do 1º andar, com cobertura plana, com painéis solar para aquecimento de águas quentes e fotovoltaico, para a produção de energia elétrica de consumo e fornecimento.
Edifício com arquitetura contemporânea, desenvolvida para otimizar o conforto e a privacidade. A fachada norte está protegida e isolada, para o melhor conforto térmico, a exposição solar está presente na cobertura plana e nas fachadas a nascente, sul e poente.

Edifício com Certificação Energética e de Qualidade do Ar: atribuída com a classe A.
Autorização de Utilização para Habitação Nº 195 de 26-11-2020 pela C M Cascais

Edifício com 5 anos de garantia da construção, em que não registou quaisquer anomalias estruturais.

Atributos Únicos de Conforto:
A construção é considerada um exemplo de qualidade e conforto, com áreas harmoniosamente distribuídas, permitindo acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida a todo o interior (não instalado), reconhecida com Certificação Energética e de Qualidade do Ar com a Classe A.
Edifício equipado com caixilharia de qualidade e vidros duplos, nas portas e janelas, e lareira para lenha natural, com recuperador de calor, para um melhor conforto e charme visual. Excelente isolamento térmico e acústico.
Bancada de cozinha e escadaria em pedra natural de granito de seleção, em lindo negro puro. As luzes de teto são embutidas em todas as divisões.
Suite com porta para uma varanda, WC com cabine de duche, e um closet privativo, ambos com janela para o exterior, com luz natural.
A escadaria interior com dois lances para o 1º andar, tem uma janela para iluminação natural.
O edifício está equipado com 2 WC completas (uma com banheira, a outra com cabine de duche) no 1º andar, e uma WC social no R/C.
Realça a qualidade da construção, que proporciona intencionalmente, uma luminosidade e temperatura amena durante todo o ano, beneficiando da exposição solar de nascente, sul, poente.

O espaço social do R/C interliga natural e harmoniosamente a sala de estar, com a sala de jantar e com a cozinha, para o convívio entre adultos e crianças da família, beneficiando da generosa iluminação natural, pelas várias janelas e portas com estores elétricos.
De noite, a lareira, com um rendimento de 75%, complementa o conforto térmico e visual com a lenha natural a arder em ambiente controlado, pelo recuperador de calor.
No 1º andar, tem uma rede de TV instalada, onde encontra a zona privada e de dormir com dois quartos, uma WC completa, e uma suíte, que oferece a privacidade e o descanso para toda a família.
A lavandaria no exterior, com a possibilidade de secagem e tratamento da roupa contribui para uma melhor gestão das atividades familiares.
O logradouro e a zona verde da moradia oferecem um espaço de convívio e privacidade para a família e amigos, de grande qualidade, beneficiando da exposição solar, do excelente micro clima da zona de costa e praias de Carcavelos e Estoril.
A decoração foi realizada tendo em harmonia com a envolvente exterior, a elegância, luminosidade natural e o conforto no interior, concluindo com um resultado de enorme satisfação e encanto.

Características mais relevantes:
Pavimento do piso no R/C em tijoleira de porcelana
Pavimento do Piso no 1º andar em soalho flutuante
Escadaria em pedra natural de granito negro (classe Angola)
Sala comum ampla, orientadas a sul e poente, com três portas duplas, uma delas é oscilo paralela.

Áreas das divisões
Área do Lote com 379 m2;
Área Coberta plana com 79 m2;
Área Descoberta com 300 m2 (parqueamento; logradouro e jardim).
Sala Comum: 40 m2 (Sala de estar com lareira, sala de jantar, três portas duplas para varanda e jardim.
Cozinha: 11,53 m2 (com armários e eletrodomésticos nas três paredes e janela ampla para o exterior sobre o lava loiças)
Quarto 3: Suite: + Closet + WC = 22 m2 (com uma varanda e janelas no closet e no WC)
Quarto 2: 11,31 m2 com roupeiro embutido, janela para poente
Quarto 1: 10,54 m2 com roupeiro embutido, janela para nascente
WC: 4,44 m2 (WC dos quartos é completa com banheira, com porta de correr)
WCS: 1,88 m2 (WC social - com janela para o exterior)

Segurança:
Campainha com intercomunicador de Vídeo Porteiro,
Porta de entrada blindada;
Caixilharia em PVC com vidro duplo, estores metálicos termo laminados, com motor elétrico;
Alarme com Sensores de deteção de intrusão, nas portas e janelas, e com foto detetores.
Sistema de cameras de videovigilância do próprio

Na envolvente encontra:
Escolas:
Nova School of Business and Economics
ST. Julians School
St. Dominics International School
Colégio dos Maristas
Salesianos do Estoril
Salesianos de Manique
Ideia – Instituto para o Desenvolvimento
Escola Básica do Ensino Básico 1º Ciclo-Tires
Escola Secundária Frei Gonçalo de Azevedo
Carlucci American International School of Lisbon
Tassis Portugal International School

Espaços Comerciais:
Oeiras Parque
Cascais Shopping
Sintra Retail Park
Forum Sintra
Auchan Supermercados
Intermarché
E.Leclerc
Continente Modelo Tires
LIDL Tires

Saúde e Farmácias:
Hospital da Luz Oeiras
Hospital de Cascais Dr. José de Almeida
Hospital CUF Sintra
Farmácia Silveira
Farmácia Primavera
USF Emergir S D Rana
Clínica CUF S D Rana


Lazer e Serviços:
Parque dos Poetas
Parque Marechal Carmona
Fórum Oeiras
Jardim da Quinta da Alagoa
Jardim Municipal de Oeiras
Estádio Municipal Mário Wilson
Estádio António Coimbra da Mota
Autódromo Fernanda Pires da Silva
Mercado São Domingos de Rana
Clube de Golf do Estoril
Clube Nacional de Ginástica
Casino do Estoril
Museu da Música Portuguesa/Casa Verdades de Faria
Farol – Museu de Santa Marta
Restauração e Serviços diversos
Marinas de Oeiras,
Marina de Cascais,
Marina de Lisboa
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