Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

B E A T R I Z S E Q U E I R A
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b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###


Preço base: 390.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 03/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

Visitas: 03/10/2026 das 15:00 às 17:00.


Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 03/10/2026 às 18:30 no local: Avenida D. Manuel II Nº1362.

Moradia térrea com jardim, excelentes acabamentos e elevado conforto, localizada em Custóias, Matosinhos.

CONSTITUIÇÃO:

Cozinha totalmente equipada, com móveis em termolaminado branco e bancada em granito Preto Angola;
Sala ampla em open space, com excelente luz natural;
2 quartos com roupeiros embutidos;
2 casas de banho completas;
Sótão ideal para quarto adicional, escritório, sala de lazer ou arrumação;
Jardim exterior com zonas de relva natural e sintética;
Churrasqueira em cerâmica.
Alprendre amplo para zona de refeições;
Lavandaria independente fechada.
COMODIDADES:

Estrutura em bloco térmico;
Capoto de 6 cm;
Janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Telhado em telha cerâmica com placas OSB e cobertura sandwich;
Lajes aligeiradas em todo o comprimento e no piso;
Painéis solares para águas quentes sanitárias, com depósito de 300 litros;
Ar condicionado Mitsubishi, independente em cada divisão — quartos, sala e sótão — com controlo Bluetooth;
Blackouts elétricos em todas as janelas;
Películas de vidro espelhadas em todas as janelas;
Instalação elétrica completa e certificada;
Quadro elétrico individual para máquinas e quadro independente para o exterior;
Quadro de rede ITED;
Sistema de som instalado em todas as divisões;
Canalização em PPR.
Acabamentos
Pavimento vinílico de 7 mm;
Rodapés em PVC;
Carpintaria em carvalho natural envernizado.
A moradia foi construída com especial atenção ao isolamento, conforto térmico e eficiência energética. Toda a construção encontra-se certificada/aprovada pela Câmara Municipal de Matosinhos, incluindo as redes de águas certificadas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

1 minuto a pé da Avenida Xanana Gusmão;
2 minutos a pé de paragem de autocarro;
2 minutos do Mercadona;
4 minutos do acesso à autoestrada;
5 minutos do Metro de Senhora da Hora;
6 minutos do NorteShopping.

Marque a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade única!