Quinta T2 para Venda em Montoito

No coração do Alentejo, a poucos minutos da aldeia de Montoito, encontra-se uma propriedade com aproximadamente 18,8 hectares, onde a vinha, a água, a paisagem e a tranquilidade se combinam num cenário particularmente interessante para a criação de um refúgio privado ou projeto de turismo rural integrado na natureza.

Totalmente vedada, a herdade oferece um elevado grau de privacidade e reúne diferentes componentes agro-pecuária e residencial, destacando-se os 5 hectares de vinha em plena produção, cinco poços de grande nascente e um monte alentejano implantado no ponto mais alto da propriedade.

Um lugar para viver o Alentejo, explorar a terra ou imaginar um projeto onde vinho, natureza, sustentabilidade e hospitalidade possam fazer parte da mesma experiência.

A dimensão permite conciliar diferentes utilizações dentro da mesma herdade: produção vitivinícola, agricultura, pecuária, residência e eventual atividade turística, criando condições para pensar a propriedade não apenas como uma exploração rural, mas como um projeto com diferentes vertentes.

Existe um contrato ativo com a Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz "CARMIM" para recepção das uvas nas colheitas anuais, proporcionando continuidade à atual componente vitivinícola da exploração.

A vinha acrescenta, porém, uma dimensão que ultrapassa a sua função produtiva.

Num eventual projeto de turismo rural ou wine retreat, poderá tornar-se parte integrante da identidade e experiência da propriedade: uma estadia no Alentejo associada à paisagem vitivinícola, aos ciclos da vinha, às vindimas e à cultura do vinho que caracteriza esta região.

Num território onde a disponibilidade de água assume particular importância, a herdade distingue-se pela existência de cinco poços de grande nascente.

Estes recursos permitem assegurar água ao longo de todo o ano, tanto para consumo como para agricultura e criação de gado.

A conjugação entre 18,8 hectares de terreno, vinha produtiva e disponibilidade de água constitui uma base especialmente interessante para quem pretenda manter ou desenvolver a vertente agrícola da propriedade e estudar modelos de exploração mais sustentáveis e autossuficientes.

É no ponto mais elevado da propriedade que se encontra o monte alentejano.

A implantação proporciona vistas abertas sobre a paisagem envolvente, com a particularidade de permitir contemplar tanto o nascer como o pôr do sol.

Mais do que uma construção existente, o monte poderá assumir-se como o centro de toda a experiência da propriedade.

Com a possibilidade de recuperação e transformação do edifício, surge também uma enorme amplitude de opções de modo a personalizar um projecto à sua medida.

Esta configuração deverá naturalmente ser entendida como uma possibilidade de projeto, sujeita à confirmação das áreas, enquadramento urbanístico e respetivos licenciamentos.


É precisamente a conjugação entre monte, vinha, água e quase 19 hectares de território privado que permite imaginar diferentes conceitos para o futuro da propriedade, como um Turismo Rural, Wine Retreat ou Eco-Luxury.

Um pequeno boutique rural hotel, um projeto de agroturismo, um refúgio de eco-luxury ou simplesmente uma residência privada no Alentejo rodeada pela sua própria exploração agrícola.

Num conceito turístico de baixa densidade, a experiência poderá estar menos dependente da quantidade de construção e mais daquilo que a própria propriedade já proporciona: espaço, silêncio, paisagem, vinho, agricultura e contacto com a natureza.

A vinha poderá tornar-se parte da experiência dos hóspedes; a atividade agrícola e pecuária poderá reforçar a autenticidade do projeto; e os espaços exteriores poderão ser pensados para caminhadas, percursos pela propriedade, observação da natureza, zonas de descanso ou experiências de wellness.

Qualquer utilização turística, ampliação, alteração de uso ou nova construção estará naturalmente dependente da respetiva viabilidade urbanística e turística e dos licenciamentos aplicáveis.


Existe ainda possibilidade de instalação de painéis solares, para abastecer tanto a habitação como equipamentos agrícolas elétricos.

A combinação entre energia solar, recursos próprios de água e atividade agrícola existente abre espaço para desenvolver uma estratégia orientada para maior autonomia e sustentabilidade da propriedade.

Num futuro projeto de turismo rural ou eco-retreat, estes elementos poderão assumir especial importância na criação de um conceito onde sustentabilidade e conforto coexistam de forma natural.


A cerca de 5 minutos de Montoito, esta herdade reúne num único lugar alguns dos elementos mais procurados numa propriedade rural alentejana:

18,775 hectares
5 hectares de vinha em produção
Contrato ativo para receção das uvas pela Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz "CARMIM"
5 poços de grande nascente
Monte alentejano situado no ponto mais elevado da propriedade
Vistas abertas e possibilidade de contemplar nascer e pôr do sol
Possibilidade de estudar a recuperação do monte
Potencial para Turismo Rural / Agroturismo
Potencial conceptual para Wine Retreat
Possibilidade de conceito Eco-Luxury / Wellness Retreat
Aptidão para atividade agrícola e pecuária
Criação de gado
Possibilidade de instalação de energia solar
Propriedade totalmente vedada
Elevado grau de privacidade e tranquilidade
Aproximadamente 5 minutos de Montoito

Montoito — um projeto para viver o Alentejo
Esta é uma propriedade onde as diferentes componentes fazem sentido em conjunto.