Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Poiares e Canelas

Quinta com 2,5 ha em Peso da Régua – Vinhas Velhas com Benefício e Viabilidade de Construção

• Património Vitícola Único: Vinhas velhas em plena produção com uma seleção de castas nobres do Douro (Touriga Nacional, Tinta Amarela, Tinta Barroca, Rabigato, Moscatel, entre outras) e uma quantidade considerável de uva de mesa.

• Rendimento e Escoamento Garantidos: Autorização de produção de 7 a 8 pipas de Vinho do Porto (Benefício) por ano, com histórico regular de venda e entrega direta à prestigiada casa do Porto.

• Olival Tradicional: A propriedade inclui 200 oliveiras maduras e produtivas, ideais para uma produção significativa de azeite de qualidade superior.

• Potencial Construtivo Validado: Viabilidade confirmada pela Câmara Municipal para a edificação de habitação própria, adega ou projeto de Turismo Vinícola / Turismo Rural (com densidade permitida de até 1 construção por hectare).

Área implantação; Habitação entre 200 m2 e 300 m2 e armazém 0,02 a 0,05 da área da parcela.

• Autossuficiência e Infraestruturas: Propriedade com água própria (furo) — um recurso vital e de enorme valor na região do Douro —, eletricidade da rede pública disponível e acesso direto a partir da estrada por um caminho de terra batida perfeitamente transitável, garantindo privacidade e o charme autêntico das quintas durienses.
Propriedade com Vista para o Miradouro de São Leonardo de Galafura.