Apartamento T3 para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório

Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pelas áreas, pelo espaço exterior ou pela comodidade de estacionar sem preocupações. Este apartamento reúne tudo isso numa solução pouco comum no centro de Caldas da Rainha.
Inserido no empreendimento Quinta da Oliveira, este T3 beneficia de uma localização urbana privilegiada, próxima de comércio, serviços, supermercados, espaços verdes e infraestruturas desportivas, mantendo simultaneamente a privacidade e organização de um condomínio residencial.
Com 148,97 m² de área bruta privativa, apresenta áreas generosas, uma distribuição funcional e uma característica particularmente diferenciadora: uma varanda com cerca de 60 m² que se desenvolve ao longo do apartamento, criando uma verdadeira extensão da habitação para o exterior.
É um espaço pensado para ser vivido. Para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, criar uma zona lounge, receber amigos, fazer refeições em família ou simplesmente desfrutar de um final de tarde com a tranquilidade de estar em casa.
Espaço interior pensado para o dia a dia
A zona social integra uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, beneficiando da ligação ao exterior e da entrada abundante de luz natural.
O pavimento flutuante com acabamento em tom de teca confere continuidade e conforto visual aos espaços, sem perder a praticidade necessária numa habitação destinada ao uso quotidiano. Caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos.
A entrada da habitação é marcada por uma porta de segurança Portisa, modelo EURO II, enquanto as portas interiores seguem o acabamento cuidado definido para o empreendimento.
Cozinha funcional com equipamentos de referência
A cozinha conta com mobiliário Scavolini, conjugando arrumação, funcionalidade e linhas intemporais.
Conjunto de equipamentos AEG, incluindo vários eletrodomésticos de encastre, reforçando o nível de equipamento do apartamento.
A zona privada é composta por três quartos, um deles em suite, proporcionando maior privacidade ao quarto principal.
Os restantes quartos permitem responder facilmente às necessidades de uma família, podendo também ser adaptados a escritório, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho.
O apartamento dispõe de duas casas de banho, louças sanitárias Sanindusa, modelo Project, torneiras Ctesi, modelo Next.
Ao nível térmico e funcional, o imóvel beneficia de caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, estores elétricos e sistema de aquecimento central, dispondo ainda de pré-instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central, soluções que reforçam o conforto e a funcionalidade da habitação ao longo de todo o ano.
Num imóvel em contexto urbano, o estacionamento é muitas vezes um dos fatores mais valorizados, e aqui representa uma vantagem clara.
A fração inclui, dois lugares de estacionamento na cave e uma arrecadação com aproximadamente 4m2
A estes juntam-se dois lugares adicionais no exterior, proporcionando capacidade para até quatro viaturas e uma comodidade particularmente relevante para famílias com mais do que um automóvel.
O empreendimento integra zonas comuns e espaços exteriores organizados, oferecendo um enquadramento residencial cuidado.
Entre as comodidades disponíveis encontram-se um espaço comum destinado à lavagem de viaturas e uma sala de condomínio destinada a reuniões e eventos, acrescentando funcionalidade à vivência do empreendimento.
Outro dos grandes argumentos deste apartamento é a envolvente. A poucos minutos encontram-se supermercados, comércio e serviços, bem como um complexo desportivo com ginásio, campo de futebol e courts de padel, reforçando a conveniência desta localização para quem valoriza um estilo de vida ativo.
O Continente Bom Dia e o Lidl encontram-se nas proximidades e o Parque D. Carlos I fica a aproximadamente 3 minutos a pé, permitindo desfrutar facilmente de uma das zonas verdes e culturais mais emblemáticas da cidade.
Uma combinação difícil de encontrar!