Moradia T4 para Venda em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail

Situada em Santiago de Riba-Ul, numa zona de caráter predominantemente habitacional e a curta distância do centro de Oliveira de Azeméis, esta propriedade permite conciliar um ambiente mais tranquilo com a proximidade aos principais serviços, comércio, ensino da cidade.

Uma propriedade com características pouco comuns para quem procura um projeto de reabilitação e, simultaneamente, terreno com potencial para estudar outras soluções habitacionais.

Localizada em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis, esta propriedade é composta por uma moradia para reabilitação e um terreno contíguo, perfazendo uma área total documental de aproximadamente 745 m².
A moradia existente desenvolve-se em 2 pisos e apresenta:
- Área total do artigo urbano: 455,16 m²
- Área de implantação: 75,30 m²
- Área bruta de construção: 115,80 m²
- Área bruta privativa: 100,50 m²
- Área bruta dependente: 15,30 m²
- Tipologia registada: T4
A construção encontra-se documentalmente reconhecida pelo Município como anterior a 1950, constituindo uma base interessante para um projeto de recuperação e valorização do imóvel.
À propriedade acresce um terreno contíguo com aproximadamente 290 m², resultando numa área documental conjunta de cerca de 745,16 m².

Potencial urbanístico:
De acordo com a consulta efetuada ao enquadramento urbanístico, os pontos correspondentes aos dois artigos encontram-se inseridos em Espaço Habitacional.
Esta classificação torna a propriedade particularmente interessante para quem pretenda estudar não apenas a reabilitação da moradia existente, mas também soluções de ampliação ou eventual nova construção.
A concretização de qualquer intervenção, ampliação, nova edificação ou operação de autonomização do terreno ficará sempre sujeita à análise do projeto e à aprovação das entidades competentes.
Uma propriedade para diferentes projetos
Pela conjugação entre a construção existente, a área disponível e o enquadramento habitacional identificado, este imóvel poderá ser especialmente interessante para:
habitação própria, através da recuperação e modernização da moradia existente; projeto de reabilitação com ampliação; ou para quem pretenda estudar o aproveitamento do restante terreno para uma solução habitacional adicional.
A propriedade beneficia ainda de uma localização inserida numa zona predominantemente habitacional, com acessos rápidos a Oliveira de Azeméis e às principais vias rodoviárias da região.
Preço: 115.000 €
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Marcelo Sadok
Consultor Imobiliário
MUDDA – ANTARES