Moradia T2 para Venda em São João de Loure e Frossos

Duas Moradias Tradicionais no Centro de Frossos – Albergaria-a-Velha | Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria

Disponibilizamos para venda, pelo valor de 230.000 €, duas moradias independentes de traça tradicional, estrategicamente localizadas no centro da freguesia de Frossos,
em Albergaria-a-Velha. Com uma área total de 301,1 m², este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade, sendo a escolha perfeita tanto para habitação própria permanente como para o mercado de arrendamento
(altíssima procura na zona).

Moradia Principal:

Com uma área bruta de construção de 170 m², esta casa combina o charme original com o conforto moderno.

1.º Andar: Configurado com 2 quartos, hall de distribuição e uma casa de banho completa, totalmente nova.
Rés-do-Chão: Cozinha nova, moderna e totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais.
Estado: O imóvel conta já com janelas novas com caixilharia de alumínio premium. O interior encontra-se parcialmente renovado, restando apenas finalizar alguns pormenores. Já o exterior necessita de uma intervenção total de acabamento, o que representa a oportunidade ideal para finalizar a obra inteiramente ao seu gosto, incluindo a escolha da cor e dos materiais de acabamento.



Segunda Moradia (Potencial de Construção/Investimento):

Também com uma área de implantação/construção generosa, esta estrutura dispõe
de um enorme potencial de valorização.

Projeto: Teve início de construção com base num projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha. O projeto caducou no último ano, mas poderá ser reativado junto do gabinete de arquitetura responsável por valores bastante atrativos.
Rentabilidade: A matriz estrutural do edifício foi pensada para permitir uma divisão inteligente.
É ideal para a criação de apartamentos autónomos no rés-do-chão e no 1.º andar
maximizando o número de quartos e o retorno financeiro.



Nota Histórica e Legal:

Ambos os imóveis possuem uma descrição anterior ao ano de 1951, pelo que estão dispensados da apresentação de licença de utilização habitacional, simplificando e
agilizando todo o processo de escritura.

Não perca esta oportunidade única no centro de Frossos. Contacte-me para agendar a sua visita!



;ID RE/MAX: 124881184-30