Apartamento T3 para Venda em Santa Joana

Apartamento T3 Duplex novo, correspondente ao andar modelo do exclusivo empreendimento NB Garden São Geraldo, situado em Santa Joana, Aveiro. Um imóvel único, apresentado mobilado e decorado, que alia o conforto de uma construção sustentável de excelência a uma localização privilegiada, próxima do centro urbano de Aveiro.O apartamento poderá ser adquirido com a mobília e decoração existentes, permitindo usufruir de uma casa totalmente equipada e cuidadosamente preparada, com um ambiente contemporâneo, harmonioso e acolhedor. Preço sob consulta.Com uma área bruta de 124,14 m², área útil de 100,80 m² e uma varanda privativa de 19,45 m², este duplex distingue-se pela distribuição funcional dos espaços, luminosidade e qualidade dos acabamentos.Piso 2 (58,47 m² úteis): zona privada, reservada e tranquila, com quartos confortáveis e acabamentos premium.Piso 3 (42,33 m² úteis): ampla zona social, luminosa e integrada com a cozinha totalmente equipada, com acesso direto à fantástica varanda panorâmica.Destaques e acabamentos premiumCozinha totalmente equipada: eletrodomésticos BOSCH (placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa), tampos em compósito de quartzo e ferragens de elevada qualidade.Eficiência e climatização: ar condicionado BOSCH, bomba de calor de elevada eficiência energética para AQS e caixilharia de alumínio com corte térmico e elevado desempenho acústico SOSOARES.Conforto e estética: pavimento vinílico SPC CORKART nas áreas secas, escadas interiores em madeira natural Sucupira, loiças sanitárias suspensas, móveis em CORIAN e iluminação LED embutida.Segurança e estacionamento: porta de segurança PORTISA, fechadura eletrónica, videoporteiro e lugar de garagem na cave.Localização privilegiada em AveiroLocalizado numa das freguesias mais características de Aveiro, o NB Garden permite-lhe viver rodeado pela tranquilidade dos jardins e zonas verdes, a poucos minutos de tudo o que precisa no dia a dia:Centro da cidade e Fórum AveiroUniversidade de Aveiro e HospitalCentros comerciais: Glicínias Plaza e Aveiro CenterAcessos rápidos: estação de comboios, central de camionagem, A25 e A1Lazer: Salinas de Aveiro, praias e ciclovias envolventesResumo das áreas | T3 DuplexÁrea bruta total: 124,14 m²Área útil total: 100,80 m²Piso 2: 73,18 m² de área bruta | 58,47 m² de área útilPiso 3: 50,96 m² de área bruta | 42,33 m² de área útilVaranda: 19,45 m²Estacionamento: lugar de garagem na caveConclusão prevista: março de 2027Um apartamento pronto a receber uma nova históriaEsta é uma oportunidade de adquirir o andar modelo do NB Garden, com a possibilidade de incluir a mobília e a decoração que valorizam os seus espaços e tornam este duplex numa casa completa, funcional e pronta a habitar.Preço sob consulta. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.A SUA CASA MORA AQUI.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Exaustor;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Vídeo Porteiro;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Zona Comercial;Zona Histórica