Apartamento T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

T3 de 216 m², com 3 suítes, 4 casas de banho, duas varandas e box fechada para 2 viaturas, em São Cosme, Gondomar.Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, abundante luminosidade e pela relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores.Com 216 m² de área bruta e 165 m² de área útil, dispõe de duas amplas varandas com 17 m² e 4 m², proporcionando espaços exteriores privados sem comprometer a funcionalidade e privacidade da habitação.Um apartamento pensado ao detalheO imóvel apresenta um elevado padrão de construção e acabamento, destacando-se:3 suítes4 casas de banho, incluindo uma de serviçoCozinha totalmente equipada com eletrodomésticos MieleIlha de cozinha com tampo em quartzo/mármore verde e iluminação LEDPavimento laminado de carvalho com acabamento de madeira naturalRevestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da PorcelanosaLoiças sanitárias, torneiras e bases de duche PorcelanosaCaixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo, otimizada para controlo térmico e solarAr condicionado Haier por condutas, com controlo através de aplicação móvelPainéis solares fotovoltaicos independentesSistema de climatização e AQS com bomba de calor e depósito de 236 LPré-instalação de domóticaPré-instalação elétrica para blackouts e cortinadosPré-instalação para canais de TV por caboIsolamento acústico entre frações e pavimentosBox fechada para 2 viaturasO apartamento inclui uma box fechada com cerca de 30 m², com capacidade para duas viaturas, proporcionando ainda espaço adicional para arrumação.Entre as áreas comuns destacam-se:Ginásio de 200 m², equipado pela Technogym, pensado para uma experiência de treino completa sem sair de casa.SPA, com sauna e banho turco, dedicado ao relaxamento e bem-estar.Coworking e biblioteca, com copa de apoio e espaço suficientemente amplo para reuniões ou eventos familiares.Lavandaria industrial, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano.No exterior, o empreendimento oferece um jardim lounge intimista com mobiliário e espelho de água, criando um ambiente tranquilo e sofisticado.LocalizaçãoSão Cosme, GondomarUma localização residencial com excelentes acessos ao Porto e a serviços essenciais:1 minuto do centro de Gondomar4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa5 minutos de supermercados1,5 km do Colégio Paulo VI2 km da EB 2/3 de Gondomar10 minutos do Porto20 minutos do Aeroporto Francisco Sá CarneiroPrincipais características216 m² de área bruta | 165 m² úteis | T3 | 3 suítes | 4 WC | 2 varandas | Box fechada de 30 m² | 2 lugares de estacionamento | 4.º piso | Elevador | Ar condicionado | Painéis fotovoltaicos | Ginásio | SPA | Coworking | Biblioteca | Lavandaria | JardimPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade