Quinta T0 para Venda em Cerejais

À VENDA | QUINTA | 35.4 ha | CEREJAIS | ALFÂNDEGA DA FÉ

Apresentamos a Quinta de São Gonçalo com 354 580 m² (35,4 hectares), localizada em Cerejais, confinante com os Lagos do Sabor. Esta propriedade oferece uma vista espetacular sobre os lagos e a envolvência natural, com um enorme potencial para o desenvolvimento de projeto agrícola com aproveitamento turístico. O acesso confinate com a propriedade encontra-se calcetado, localiza-se junto ao acesso da praia fluvial de Santo Antão da Barca.

Características principais: Área: 35,4 hectares de monte, com terreno de grande valor natural. Vista: Panorâmica sobre os Lagos do Sabor, proporcionando um ambiente tranquilo e privilegiado. Acesso: Excelente acesso à barragem, com cerca de 300 metros de margem confinante com a água. Localização: A propriedade está situada a 120 minutos da cidade do Porto, a 65 minutos de Bragança e a 60 minutos da fronteira com Espanha, tornando-a uma opção de fácil acesso para turistas e investidores.- Constituído pelo artigo o nº 18, sito em Quinta de São Gonçalo.

Devido à sua localização e características naturais, a Quinta de São Gonçalo oferece grande potencial agrícola e turístico, sendo um local ideal para quem deseja explorar as belezas naturais da região, seja para turismo de natureza, atividades ao ar livre ou projetos imobiliários ligados ao turismo sustentável.

UOPG 3 – Área de Recreio e Lazer do Santo Antão da Barca é uma Unidade de Execução e Programação planeada pelo Município de Alfândega da Fé, localizada na zona de Cerejais.
Esta área territorial foi delimitada no Plano Diretor Municipal (PDM) para organizar o solo e criar infraestruturas, servindo de base ao grande projeto turístico da futura Praia Fluvial de Santo Antão da Barca.
Esta zona de lazer está a ser construída junto à albufeira do Baixo Sabor na parte que foi expropriada à Quinta de São Gonçalo. Os trabalhos arrancaram no início de 2026 e a conclusão de todo o complexo está prevista para 2027.

O projeto envolve um investimento de cerca de 800 mil euros e inclui: Piscina Flutuante: Uma estrutura na água para banhos em total segurança. Zona Balnear e Ancoradouro: Cais para apoiar barcos e desportos náuticos nos Lagos do Sabor. Estruturas de Apoio: Edifícios públicos com casas de banho, balneários e áreas de lazer.Regras de Construção (PDM)
Por ser uma área de solo rústico protegida, a lei impede o excesso de cimento. Apenas se podem construir caminhos, miradouros e pequenos quiosques ou bares de apoio à praia fluvial, garantindo que a natureza é preservada.

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