Moradia T3 para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
408.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
113 m²
Área Útil
113 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
650 m²
Moradia com Grande Potencial de Investimento em Mamodeiro
Oportunidade de Investimento em Mamodeiro.
Investimento com rentabilidade imediata e potencial de expansão, junto à zona industrial de Oiã e com acessos fantásticos a Aveiro e à A1, a localização ideal para quem procura colocar trabalhadores ou rentabilizar o imóvel através de arrendamento.
Este não é um imóvel para uma única família. É um ativo divisível em várias unidades de arrendamento independentes, com um T2 já arrendado a gerar receita desde já e múltiplos espaços com potencial de conversão para aumentar ainda mais o retorno.
Moradia principal:
-Três quartos, todos com varanda;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha equipada, com arrecadação, marquise e acesso direto à adega e ao pátio;
- Uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, já renovada;
- Aquecimento de água por painel solar;
- Jardim frontal.
Adega, com potencial de valorização:
- Piso inferior, espaço amplo e acima do solo;
- Com janelas e boa luminosidade;
- Potencial para conversão em espaço habitacional, aumentando a área rentável do imóvel.
Pátio e anexos, com rendimento já instalado e por explorar:
- Acesso ao pátio pelo exterior, através de portão próprio, e também pela cozinha da moradia;
- Armazém parcialmente convertido em T2, já arrendado, com espaço para criar um segundo T2 semelhante;
- Pequeno jardim/quintal nas traseiras do armazém;
- Anexo com cozinha e espaço adjacente, de fácil conversão em T1.
Para um investidor, este imóvel reúne tudo o que conta. Localização estratégica junto a uma zona industrial em crescimento, rendimento já garantido por um arrendamento ativo e espaço real para criar mais duas unidades, T2 e T1, sem necessidade de obras estruturais de grande dimensão.
Uma oportunidade rara de comprar um ativo com cash flow desde o primeiro dia e margem clara para valorização.
Agende a sua visita!
Ref. : 1021246/26 FR
Investimento com rentabilidade imediata e potencial de expansão, junto à zona industrial de Oiã e com acessos fantásticos a Aveiro e à A1, a localização ideal para quem procura colocar trabalhadores ou rentabilizar o imóvel através de arrendamento.
Este não é um imóvel para uma única família. É um ativo divisível em várias unidades de arrendamento independentes, com um T2 já arrendado a gerar receita desde já e múltiplos espaços com potencial de conversão para aumentar ainda mais o retorno.
Moradia principal:
-Três quartos, todos com varanda;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha equipada, com arrecadação, marquise e acesso direto à adega e ao pátio;
- Uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, já renovada;
- Aquecimento de água por painel solar;
- Jardim frontal.
Adega, com potencial de valorização:
- Piso inferior, espaço amplo e acima do solo;
- Com janelas e boa luminosidade;
- Potencial para conversão em espaço habitacional, aumentando a área rentável do imóvel.
Pátio e anexos, com rendimento já instalado e por explorar:
- Acesso ao pátio pelo exterior, através de portão próprio, e também pela cozinha da moradia;
- Armazém parcialmente convertido em T2, já arrendado, com espaço para criar um segundo T2 semelhante;
- Pequeno jardim/quintal nas traseiras do armazém;
- Anexo com cozinha e espaço adjacente, de fácil conversão em T1.
Para um investidor, este imóvel reúne tudo o que conta. Localização estratégica junto a uma zona industrial em crescimento, rendimento já garantido por um arrendamento ativo e espaço real para criar mais duas unidades, T2 e T1, sem necessidade de obras estruturais de grande dimensão.
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Ref. : 1021246/26 FR
Localização
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro, Aveiro
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2126005
Referência Externa
1021246/26 FR
Atualizado em
07/10/2026 14:20:51
Anunciante
Arcada Forca
AMI 27588
Referência do imóvel:
1021246/26 FR
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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