Apartamento T1 para Venda em Misericórdia

Apartamento T1 com licença de Alojamento Local ativa e com rentabilidade bruta comprovada de 9,5%, totalmente mobilado e equipado, a 1 minuto a pé da futura estação de Metro de Santos.
Uma oportunidade rara que reúne, num só imóvel, o charme da Lisboa histórica, rendimento comprovado e uma valorização anunciada: a nova estação de Metro de Santos, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027, ficará praticamente à porta.
O apartamento integra um edifício de carácter, integralmente reabilitado em 2010. Esta intervenção incluiu a renovação completa das redes de canalização e eletricidade de todo o prédio e de todas as frações, bem como a remodelação dos respetivos interiores.
Em excelente estado de conservação, o imóvel é vendido com todo o recheio incluído, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Destacam-se:
Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado Daikin de instalação recente na sala e no quarto.
Aquecimento central.
Janelas com vidro duplo e caixilharia em alumínio.
Excelente exposição solar Nascente/Sul, com abundante luz natural.
O edifício dispõe de condomínio organizado e situa-se em área protegida, integrada no prestigiado património do Aqueduto das Águas Livres, numa das zonas mais desejadas de Lisboa, junto à célebre "Green Street", presença obrigatória nos roteiros da capital.
Este imóvel distingue-se pela localização extremamente central, pelos excelentes acessos, pela funcionalidade dos espaços e pela luminosidade natural proporcionada pela exposição Nascente/Sul, que cria ambientes acolhedores e agradáveis ao longo do dia.
A localização é verdadeiramente estratégica: a poucos minutos da estação ferroviária de Santos, do Cais do Sodré, da Baixa-Chiado e dos principais acessos rodoviários e transportes públicos. Nas imediações encontram-se escolas, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos de lazer, o que torna este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento em zona histórica. E, para quem considera o brunch um assunto sério, alguns dos melhores de Lisboa estão a 2 minutos a pé, em várias direções.
Distâncias de referência:
Futura estação de Metro de Santos: cerca de 1 a 2 minutos a pé
Cais do Sodré: cerca de 5 minutos
Baixa-Chiado: cerca de 10 minutos
Principais acessos rodoviários: acesso rápido.