Apartamento T4 para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório

# T2+2 DUPLEX COM GARAGEM, TERRAÇOS E VISTA DESAFOGADA | AVENAL – CALDAS DA RAINHA



Apartamento T2+2 duplex, localizado no Avenal, numa zona residencial tranquila de Caldas da Rainha, ideal para quem procura espaço, versatilidade e qualidade de vida.



Situado ao nível do 1.º andar, sem elevador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e distingue-se pelas suas áreas interiores generosas, espaços exteriores e configuração diferenciada, oferecendo diferentes possibilidades de utilização para responder às necessidades de cada família.



*No primeiro piso, encontramos:*



- Hall de entrada com acesso ao piso superior;

- Sala e cozinha em conceito open space;

- Cozinha com acesso a varanda e vista para o Castelo de Óbidos;

- Dois quartos, um deles com roupeiro embutido e outro com varanda;

- Uma casa de banho;

- Despensa;

- Lavandaria.



*No piso superior, encontramos duas suítes com áreas generosas e roupeiros embutidos*, bem como acesso a dois terraços, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre com maior privacidade.



Este espaço encontra-se atualmente registado como arrumos, mas está aproveitado como área habitacional, oferecendo possibilidades adicionais de utilização, como quartos complementares, escritório ou zona de lazer, de acordo com as necessidades de cada família e sem prejuízo da necessária confirmação do enquadramento legal.



*O imóvel conta ainda com:*



- Garagem fechada (box) com cerca de 33 m²;

- Possibilidade de estacionamento adicional no logradouro do prédio;

- Caixilharia totalmente renovada em 2025, com vidro duplo e corte térmico;

- Vistas desafogadas.



A combinação de espaços interiores amplos, garagem privativa, varandas e terraços confere a este apartamento uma configuração diferenciada, ideal para quem valoriza espaço, funcionalidade e a possibilidade de adaptar os ambientes ao seu estilo de vida.



*Uma localização que combina tranquilidade e conveniência*



Situado no Avenal, beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais. Encontra-se ainda a cerca de 10 km da praia da Foz do Arelho e a aproximadamente uma hora de carro de Lisboa.



*Uma oportunidade para quem procura mais espaço para a família, valoriza áreas exteriores e garagem ou pretende um imóvel com diferentes possibilidades de utilização.*



Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel!



*Nota informativa:* O piso superior encontra-se atualmente registado como arrumos. A sua utilização para fins habitacionais e a eventual alteração da afetação deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. O preço, a disponibilidade e as características do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.