Apartamento T4 para Venda em Tavarede

🌟 Exclusivo T3+1 Duplex de Luxo - Cedência de Posição | Difference Condados, Figueira da Foz

Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário da Figueira da Foz: a cedência de posição contratual de um magnífico apartamento T3+1 Duplex (Fração M), situado no prestigiado empreendimento Difference Condados (Quinta dos Condados, Lote Q).

Atualmente numa fase avançada de construção (com previsão de conclusão para o final de 2026 e telhado já em fase de colocação), este imóvel foi desenhado para elevar o conceito de habitação moderna, unindo um design diferenciador a um conforto inigualável.

Com um valor de negócio de 430.000€, esta é a sua oportunidade de estrear um apartamento de luxo onde todos os detalhes de acabamento já foram criteriosamente escolhidos para garantir uma estética sofisticada e moderna.

Características Gerais da Fração: Tipologia: T3+1 Duplex. Piso: 3º Andar com Sótão. Orientação Solar: Excelente exposição Poente - Sul - Norte. Vistas Privilegiadas: Deslumbrante vista mar a partir da varanda da sala e da janela da cozinha, e uma relaxante vista para a serra a partir da varanda dos quartos. Área Bruta de Construção: 219,40m². (Fração 131,40m2, Duplex 55,90m2, Varandas 32,10m2) Garagem: Lugar de garagem na cave com 32,70 m².
Acabamentos Premium (Personalização Exclusiva da Fração M)
O ambiente interior foi desenhado com uma paleta de cores acolhedora (Paredes CIN NCS S 1002 Y 50 R) e materiais de excelência: Pavimentos: Revestimento vinílico heterogéneo DIOCO Greenflooring XL na elegante tonalidade Regal Plus 70 Roble Lisboa. Carpintarias e Ferragens: Portas interiores de qualidade superior, complementadas por um toque de modernidade com puxadores Tupai Minimal Line em Preto Mate com espelho quadrado. Os interruptores e tomadas seguem a mesma linha de design: Efapel Siza em Branco Mate. Segurança e Conforto: Porta de entrada de alta segurança Dierre série Classic Sparta, sistema de vídeo porteiro a cores (RFID) e sistema de aspiração central Puma MINI. O edifício dispõe ainda de elevador Homelift.
Cozinha de Autor e Totalmente Equipada
Um verdadeiro convite à gastronomia: Mobiliário Finsa Design no requintado acabamento Biscuit Soft III Duo, com gavetas e portas equipadas com sistema slowmotion. Bancada luxuosa em compósito mineral Silestone Nolita 23. Módulo extra de prateleiras (módulo 40) integrado junto ao frigorífico. Módulo ilha com uma exelente arrumação. Eletrodomésticos BOSCH de Encastre: Forno multifunções, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorifico combinado e exaustor de gaveta. Com zona de lavandaria (máquina de lavar roupa) encontra-se estrategicamente localizada no sótão.
Casas de Banho Sofisticadas

Espaços pensados para o relaxamento absoluto: Revestimentos de luxo nas paredes e pavimento em Margrés Evolution White 1200x600. Loiças sanitárias suspensas Sanindusa Sanibold com tampos slim e placas de acionamento OLI Bound em Branco. Móveis de lavatório Royo Dai (1 metro, lavatório oval), iluminados por espelhos LEDMEX Série Dinamarca. Bases de duche Stone Profiltek resguardadas por vidros com perfis em Preto Mate, conjugados na perfeição com torneiras embutidas Bruma Leaf também em Preto Mate.

Excelência na Construção, Isolamento e Climatização

Este edifício foi projetado com métodos construtivos de vanguarda, garantindo a máxima robustez, durabilidade e uma eficiência térmica e acústica de excelência: Estrutura e Alvenaria: A estrutura do prédio é edificada em betão armado C30/37 com Ferro A500. As paredes exteriores e a separação entre apartamentos são construídas com bloco térmico de betão com agregados de argila expandida ProETICS da Artebel, assentes com argamassa leve WeberTec AM5, assegurando um excelente comportamento térmico. Paredes Interiores: As divisórias internas possuem perfis de aço galvanizado com dupla placagem de gesso cartonado hidrófugo Knauf de 13mm. Para maximizar o conforto, o interior destas paredes leva uma aplicação de painel compacto de lã mineral Volcalis Comfort com 80mm de espessura (isolamento térmico e acústico). Isolamento Exterior (Capoto): Aplicação de sistema ETICS no exterior com placas de poliestireno expandido (EPS) de 80mm de espessura (densidade 20kg/m³), fixas e armadas com malha de fibra de vidro, finalizadas com acabamento acrílico branco. Inclui ainda a projeção de espuma de poliuretano (densidade 40kg/m³ e resistência à compressão >200kp/cm²) que funciona como uma imbatível barreira à humidade e isolamento térmico. Impermeabilizações e Pavimentos: Pavimentos com enchimento em betão celular e betonilha de regularização (50mm no interior e 100mm nas varandas). O isolamento da cobertura é feito com XPS Roofmate de 12cm de espessura, finalizado com telha Lusa Coelho da Silva. Zonas húmidas rigorosamente impermeabilizadas com membranas Weber Tec 824 e telas asfálticas tipo polyester R40 cruzadas. Caixilharias e Estores: Caixilharia de topo em alumínio de correr (Sistema LT e JT SOSOARES) equipada com vidro duplo Planitherm de alta performance (6mm+CX16+6mm). As caixas de estore são feitas em poliestireno expandido de alta densidade reforçado com malha de aço. Os estores são elétricos, termolacados, com réguas de 55mm e preenchidos com isolamento térmico (densidade 70kg), incluindo bloqueador lateral e calhas em alumínio. Climatização e Renovação de Ar: Para total conforto durante todo o ano, a fração inclui instalação de Ar Condicionado da prestigiada marca Daikin ou Mitsubishi (na sala e nos quartos). O aquecimento das águas sanitárias é suportado por uma Bomba de Calor de alta eficiência das mesmas marcas. Complementarmente, para garantir a pureza do ar e evitar qualquer condensação, está instalado um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Gvent PRO de duplo fluxo, com higrostato e controlador.
Localização na Rua do Pomar - Quinta dos Condados (Tavarede), uma das zonas residenciais mais procuradas da Figueira da Foz, aliando a tranquilidade de espaços verdes à proximidade de escolas, supermercados e serviços essenciais e furutamente o seu Centro de Saúde perto de si!

Agende já a sua reunião para conhecer todos os detalhes desta fantástica oportunidade de investimento ou habitação própria.

*As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e visam demonstrar o elevado potencial do espaço, não refletindo o estado atual da construção. O apartamento será comercializado sem mobília. No entanto, caso exista interesse em adquirir a fração totalmente mobilada e decorada, essa possibilidade poderá ser avaliada e orçamentada diretamente com o promotor.