Apartamento T2 para Venda em Canelas

Apartamento T2 com suite e terraço, inserido no empreendimento Delfim, em Canelas.
Oferece até 115m² de área total e encontra-se virado para uma área privativa. A sua orientação a Poente privilegia o conforto e a privacidade, permitindo-o usufruir plenamente da beleza do pôr do sol.

Situado na Rua Delfim de Lima, este empreendimento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de:
Comércio, serviços e supermercados vários
Escolas e equipamentos desportivos
USF Canelas - 250 mts
Transportes STCP - 140 mts
Parque Florestal
O acesso à A29 permite chegar ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos e ao Porto em aproximadamente 15 minutos. A Praia do Senhor da Pedra fica a cerca de 10 minutos.

O apartamento inclui um conjunto de equipamentos que tornam o dia a dia mais confortável:
Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente
Ventilação mecânica independente
Iluminação LED embutida
Videoporteiro a cores
Porta de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo
Bomba de calor para produção de águas quentes

Cozinha equipada
A cozinha combina funcionalidade e uma estética contemporânea, com:
Mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido.
Bancadas em COMPAC STONE
Eletrodomésticos de encastre TEKA ou equivalente (Placa de indução, Forno e micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Frigorífico No-Frost).

Casas de banho
A instalação sanitária segue a mesma linha de funcionalidade e qualidade, com:
Grés porcelânico retificado de grandes dimensões
Louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente
Torneiras encastradas BIANCHI ou equivalente
Base de duche extraplana com resguardo em vidro
Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado com tampo em COMPAC STONE

Sala, Área de circulação e Quartos
Pavimento vinílico flutuante com design de madeira de carvalho
Os roupeiro, portas, aros, guarnições e rodapés são executados em MDF hidrófugo lacado.

O edifício integra soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico:
Fachada com sistema ETICS
Caixilharia de alumínio com rutura térmica
Vidros de elevado desempenho térmico e acústico
Guardas metálicas de desenho contemporâneo

Mais funcionalidade
O empreendimento dispõe ainda de estacionamento privado preparado para carregamento de elétricos e elevador, enquanto as áreas comuns apresentam acabamentos cuidados, com hall revestido a grés porcelânico, pedra natural ou equivalente e iluminação indireta.
Nos quartos, os estores elétricos blackout e os sancas para cortinas com iluminação LED estão disponíveis como opção complementar, mediante seleção.
Se procura comprar casa em Gaia, numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades ao Porto e uma oferta completa de comércio, serviços e transportes, este empreendimento merece ser conhecido.

Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, consultar as condições de compra e agendar a sua visita.

Condições de pagamento:
20% CPCV
10% conclusão estrutura Betão
10% colocação total caixilharia
50% Escritura

Data de conclusão: Julho 2028