Moradia T5 para Venda em Águas Livres

Na Damaia, encontra-se esta moradia independente de configuração bifamiliar, atualmente devoluta, com 300 m² de área bruta, distribuídos, rés do chão e 1.º andar, e um generoso logradouro nas traseiras.

Trata-se de um imóvel que necessita de reabilitação integral, constituindo uma oportunidade para quem procura criar uma ou duas habitações, à sua medida ou desenvolver um novo projeto de investimento e valorização imobiliária.

A propriedade é composta por duas habitações independentes, uma no rés do chão e outra no primeiro andar, apresentando cada uma a seguinte distribuição:
· 2 Quartos;
· 2 Salas;
· 1 Divisão adicional destinada a arrumos;
· 1 Cozinha;
· 1 Casa de banho.

Esta configuração oferece versatilidade na reorganização dos espaços interiores, permitindo estudar diferentes soluções de aproveitamento habitacional.

Nas traseiras, a moradia beneficia de um logradouro de boas dimensões, com um anexo e um poço, características que acrescentam funcionalidade e potencial ao espaço exterior.

Localização privilegiada, a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária, e excelentes acessos à rede de transportes públicos.

PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA:
Para quem procura mais do que uma casa pronta a habitar, esta propriedade oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de renovação integral, adaptado às necessidades e preferências dos futuros proprietários.

A sua configuração bifamiliar poderá ser especialmente interessante para famílias que pretendam viver próximas, preservando a independência e a privacidade de cada habitação.

A distribuição dos espaços, a área bruta de 300 m² e a existência de um logradouro com anexo e poço oferecem diferentes possibilidades de aproveitamento e personalização.

Uma oportunidade para quem valoriza espaço, autonomia e a possibilidade de transformar um imóvel existente numa habitação com identidade própria.

PARA INVESTIMENTO:
A configuração bifamiliar é uma das características mais relevantes desta propriedade, permitindo analisar diferentes estratégias de reabilitação e aproveitamento habitacional.

A existência de duas habitações independentes, cada uma com dois quartos, duas salas, cozinha e casa de banho, poderá ser particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial para utilização por dois agregados familiares ou para exploração no mercado de arrendamento, mediante confirmação da viabilidade legal.

A proximidade à estação de comboios, aliada à área disponível e ao espaço exterior, constitui um conjunto de características a considerar numa estratégia de valorização imobiliária.

Por se tratar de um imóvel devoluto e a necessitar de reabilitação integral, recomenda-se uma análise técnica e urbanística que permita avaliar os custos de intervenção e confirmar as possibilidades de utilização.

Qualquer alteração da configuração existente, constituição de unidades autónomas, ampliação ou outra intervenção deverá ser previamente validada junto das entidades competentes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
· Tipo de imóvel: Moradia independente de configuração bifamiliar;
· Área bruta: 300 m²;
· 2 pisos: rés do chão e 1.º andar;
· 2 habitações independentes, uma por piso habitacional;
· Cada habitação: 2 quartos, 2 salas, 1 divisão de arrumos, 1 cozinha e 1 casa de banho;
· Logradouro nas traseiras;
· Anexo exterior;
· Poço;
· Estação de comboios a 2-3 minutos a pé;
· Imóvel devoluto;
· Necessita de reabilitação integral.

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