Apartamento para Venda em Águas Livres

Armazém 100m² — Potencial para Loft | Damaia, Amadora

Armazém com 100m² para transformar em habitação, tipo loft. Com logradouro de 120m² e estacionamento para 3 carros — raro nesta zona!

Localização na Damaia (Amadora), com bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços.

✅ Área bruta: 100m²
✅ Logradouro: 120m²
✅ Estacionamento: 3 lugares
✅ Infraestruturas existentes (água, saneamento, eletricidade)
✅ Viável alteração de uso para habitação

Excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto diferenciado, com potencial de valorização elevado.


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Armazém com Potencial de Reconversão para Loft — Damaia, Amadora
Oportunidade de Investimento Value-Add

Ativo de 100 m² localizado na Estrada Militar, Damaia, concelho da Amadora, com viabilidade confirmada para alteração de uso de armazém para habitação, através de comunicação prévia com prazo (RJUE), sem necessidade de obras estruturais — processo mais célere e com menor risco de execução.

O imóvel beneficia de infraestruturas já existentes (água, saneamento e eletricidade), carecendo apenas de atualização, o que reduz significativamente o investimento inicial necessário face a ativos sem ligação a redes públicas.

Potencial de valorização:
A tipologia e o pé-direito do espaço permitem um projeto de reconversão para loft — um produto diferenciado e procurado no mercado residencial, com margem de valorização atrativa face ao valor de aquisição como armazém.

Fatores diferenciadores:

Logradouro privativo de 120 m², raro em ativos urbanos desta natureza — potencial para área exterior, pátio ou expansão
Estacionamento para 3 viaturas, um diferencial competitivo significativo na zona
Via processual simplificada (sem obras estruturais previstas)
Localização consolidada, com bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços

Perfil de investimento:
Ativo adequado a estratégia de reabilitação e reposicionamento, com prazo estimado de execução de 3 a 4 meses até à emissão da autorização de utilização habitacional, e potencial de saída por venda direta ou arrendamento após conclusão da obra.


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