Apartamento T2 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT593869

Apartamento T2 Duplex em Matosinhos, junto à Câmara Municipal, com 1 suíte, varandas, terraço e lugar de garagem, numa localização privilegiada, a poucos minutos do Metro, da Praia de Matosinhos, supermercados, comércio, serviços e NorteShopping.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Apartamento T2 Duplex situado na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: encontra-se junto à Câmara Municipal de Matosinhos, com a estação de Metro Câmara de Matosinhos a poucos minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e direta ao Porto.

A envolvente caracteriza-se ainda pela forte oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços, escolas e equipamentos culturais. Para quem valoriza a proximidade ao mar, a Praia de Matosinhos encontra-se a cerca de 1 km, permitindo chegar à marginal em poucos minutos. É também uma localização particularmente conveniente para quem procura ter tudo por perto sem depender diariamente do automóvel: Continente, Pingo Doce e Mercadona encontram-se a poucos minutos, enquanto o NorteShopping fica a aproximadamente a 5km.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Áreas

• Área útil da Habitação: 125m2
• Área Bruta: 183m2

️ Zona Privativa

• 1quarto
• 1 suíte
• Roupeiros embutidos

️ Zona Social

• Sala de estar e refeições
• Espaço amplo e funcional
• Acesso a espaço exterior

[️ Cozinha
• Cozinha equipada
• Mobiliário e equipamentos
• Boa funcionalidade e capacidade de arrumação

Instalações Sanitárias

• 1 casa de banho

Espaços Exteriores
• Terraço
• Varandas
• Espaços exteriores que permitem criar zonas de lazer, refeições ou descanso ao ar livre

Garagem e Estacionamento - 1 lugar de garagem

• Acesso ao estacionamento pelo interior do edifício

Condomínio: ....

ENQUADRAMENTO

• Localização central e privilegiada em Matosinhos
• Junto à Câmara Municipal de Matosinhos
• Metro a poucos minutos a pé
• Praia de Matosinhos nas proximidades
• Supermercados e comércio no imediato
• Grande diversidade de restaurantes, cafés e serviços
• Escolas e equipamentos de saúde nas proximidades
• Excelentes acessibilidades rodoviárias
• Proximidade ao NorteShopping
• Proximidade ao Parque da Cidade e à marginal de Matosinhos

⭐ DESTAQUES

• Apartamento T2 Duplex
• 1 suíte
• Terraço
• Varandas
• 1 lugar de garagem
• Metro a poucos minutos a pé
• Câmara Municipal de Matosinhos nas proximidades
• Praia de Matosinhos a cerca de 1 km
• Supermercados a poucos minutos
• NorteShopping a aproximadamente 5km
• Excelente oferta de comércio e serviços
• Localização ideal para habitação própria ou investimento

PRINCIPAIS ACESSOS

A28 / IC1 – aproximadamente 2 km / 5 min de carro
A4 – aproximadamente 5 km / 8 min de carro
VCI / Circunvalação – aproximadamente 5 km / 8 min de carro
Centro do Porto – aproximadamente 9 km / 15 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 9–10 km / 12–15 min de carro.
A zona de Matosinhos beneficia de ligação pelas A28/A4 ao aeroporto.

TRANSPORTES

Metro – Câmara de Matosinhos – aproximadamente 500m / estação integra a Linha A, com ligação direta ao Porto.
Paragens de autocarro – a poucos minutos a pé, com várias linhas na envolvente.

EDUCAÇÃO

Escola Secundária Augusto Gomes – aproximadamente 300 m / 4 min a pé.
Escola Básica do Godinho – aproximadamente 350 m / 5 min a pé.
Jardim Escola João de Deus – aproximadamente 400 m / 5–6 min a pé.
Escola Básica de Matosinhos – aproximadamente 500–850 m / 7–11 min a pé.
Escola Secundária João Gonçalves Zarco – aproximadamente 1,2 km / 4 min de carro.

SAÚDE
Farmácia de Matosinhos – aproximadamente 1 km / 12–13 min a pé.
Farmácia da Fonte Luminosa – aproximadamente 200–500 m / 3–6 min a pé, consoante o ponto de referência.
Hospital Pedro Hispano – aproximadamente 2,7km / 5–6 min de carro.
Hospital CUF Porto – aproximadamente 10 min de carro.

️ COMÉRCIO E SERVIÇOS

Continente Bom Dia Matosinhos – aproximadamente 300 m / 2–4 min a pé
Pingo Doce Matosinhos – aproximadamente 350–600 m / 5–8 min a pé.
Mercadona – aproximadamente 600–900 m / 8–11 min a pé.
Mercado Municipal de Matosinhos – aproximadamente 1,2 km / 4–5 min de carro.
Centro de Matosinhos – a poucos minutos a pé
Comércio tradicional, cafés, restaurantes, bancos e diversos serviços – na envolvente imediata.

️ CENTROS COMERCIAIS
NorteShopping – aproximadamente 5km / 7–10 min de carro.
Mar Shopping – aproximadamente 7 km / 12 min de carro.

PRAIAS, LAZER E ESPAÇOS VERDES

Praia de Matosinhos – aproximadamente 1 km / 12–15 min a pé ou 4–5 min de carro.
Parque da Cidade do Porto – aproximadamente 3 km / 8 min de carro.
Marginal de Matosinhos – aproximadamente 1 km / poucos minutos de carro
Casa da Arquitectura – aproximadamente 600 m / 8 min a pé.
Mercado Municipal de Matosinhos – aproximadamente 1,2 km / 4–5 min de carro.

⭐ UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Viver neste T2 Duplex é ter Matosinhos à porta.A poucos minutos a pé encontra-se o Metro Câmara de Matosinhos, permitindo deslocações rápidas para o Porto sem necessidade de utilizar o automóvel. Ao mesmo tempo, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e todo o comércio tradicional encontram-se na envolvente imediata.

Uma localização pensada para quem valoriza mobilidade, proximidade, qualidade de vida e a possibilidade de ter tudo por perto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.