Loja para Trespasse em Beato

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 79.900 € / RENDA MENSAL: 952 €
Oportunidade de assumir um restaurante em funcionamento numa das zonas com maior potencial de transformação de Lisboa.
Na emblemática Rua do Grilo, no Beato, este restaurante destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade local.
Atualmente em funcionamento, com programação regular de música ao vivo.
Com aproximadamente 190m², dispõe de:
• 40 lugares sentados no interior
• 6 lugares em esplanada
• Bar totalmente equipado
• Cozinha funcional e equipada
• Duas instalações sanitárias
O trespasse inclui a atividade em funcionamento, mobiliário e equipamento afetos ao negócio e a cedência da posição contratual no atual contrato de arrendamento.
Um dos principais pontos fortes deste negócio reside na sua estrutura de arrendamento particularmente competitiva. A renda mensal corresponde a 10% da faturação, com um limite máximo de 952 € por mês, valor máximo definido para os próximos anos. Esta estrutura permite adaptar o custo da renda ao nível de atividade, o que constitui uma vantagem significativa para uma exploração no setor da restauração.
A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado na Rua do Grilo, o espaço beneficia da transformação que o Beato tem vindo a viver, marcada pela proximidade ao Hub Criativo do Beato, pela instalação de novos projetos empresariais, culturais e residenciais e pelo crescente interesse de residentes, empreendedores e visitantes.
O conceito atual poderá ser mantido ou adaptado a um novo projeto de restauração, aproveitando uma infraestrutura já preparada para esta atividade e um espaço com identidade própria.
Valor do trespasse: 79.900 €
Renda mensal: 952 €
A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento.
O imóvel não está à venda e não faz parte da transação.
Uma oportunidade para quem procura assumir um restaurante em funcionamento, com equipamento, localização, identidade e uma estrutura de renda particularmente competitiva, num dos bairros de Lisboa com maior dinâmica e potencial de crescimento.
RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €79,900 / MONTHLY RENT: €952
An opportunity to take over an operating restaurant in one of Lisbon’s areas with the greatest potential for transformation and growth.
Located on the emblematic Rua do Grilo, in Beato, this restaurant stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere and strong connection to the local culture and community.
Currently operating, with a regular live music programme, the space has approximately 190m² and includes:
• 40 indoor seats
• 6 terrace seats
• Fully equipped bar
• Functional, fully equipped kitchen
• Two bathrooms
The business transfer includes the ongoing business activity, furniture and equipment associated with the business, and the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease.
One of the main advantages of this business is its particularly competitive rental structure. The monthly rent is equivalent to 10% of turnover, capped at a maximum of €952 per month, with this maximum amount fixed for the coming years. This structure allows the rental cost to be adjusted according to the level of business activity, which is a significant advantage for a restaurant operation.
This structure allows the business’s fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation.
This structure allows the business’s fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation.
The location is another major asset. Situated on Rua do Grilo, the restaurant benefits from the transformation Beato has been undergoing, driven by the proximity to Hub Criativo do Beato, the arrival of new business, cultural and residential projects, and growing interest from residents, entrepreneurs and visitors.
The current concept can be maintained or adapted to a new restaurant project, taking advantage of an existing infrastructure already prepared for this activity and a space with a strong identity.
Business transfer: €79,900
Monthly rent: €952
The transaction includes the transfer of the operating business and the assignment of the contractual position under the existing lease.
The property itself is not for sale and is not part of the transaction.
An opportunity for anyone looking to take over an operating restaurant with equipment, a strong location, distinctive character and a particularly competitive rental structure, in one of Lisbon’s neighbourhoods with the greatest momentum and growth potential.
CESSION D’UN RESTAURANT: 79 900 € / LOYER MENSUEL: 952 €
Une opportunité de reprendre un restaurant en activité dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de transformation.
Situé dans l’emblématique Rua do Grilo, au Beato, ce restaurant se distingue par son identité propre, son atmosphère chaleureuse et son lien étroit avec la culture et la communauté locale.
Actuellement en activité, il propose notamment une programmation régulière de musique live.
D’une superficie d’environ 190m², l’établissement dispose de:
• 40 places assises à l’intérieur
• 6 places en terrasse
• Bar entièrement équipé
• Cuisine fonctionnelle et équipée
• Deux sanitaires
La cession comprend l’activité en cours, le mobilier et les équipements affectés à l’exploitation, ainsi que la cession de la position contractuelle du locataire actuel dans le contrat de bail.
L’un des principaux atouts de cette activité réside dans sa structure locative particulièrement compétitive. Le loyer mensuel correspond à 10% du chiffre d’affaires, avec un plafond maximum de 952 € par mois, montant maximal fixé pour les prochaines années. Cette structure permet d’adapter le coût du loyer au niveau de l’activité, ce qui constitue un avantage significatif pour une exploitation dans le secteur de la restauration.
Situé Rua do Grilo, l’établissement bénéficie de la transformation profonde que connaît actuellement le Beato, portée notamment par la proximité du Hub Créatif du Beato, l’installation de nouveaux projets entrepreneuriaux, culturels et résidentiels, ainsi que par l’intérêt croissant des résidents, entrepreneurs et visiteurs.
Le concept actuel peut être maintenu ou adapté à un nouveau projet de restauration, en bénéficiant d’une infrastructure déjà opérationnelle et d’un espace doté d’une véritable identité.
Prix de cession: 79 900 €
Loyer mensuel: 952 €
L’opération comprend la cession de l’établissement et la cession de la position contractuelle dans le cadre du bail en vigueur.
L’immeuble n’est pas à vendre et ne fait pas partie de la transaction.
Une opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un restaurant en activité, avec équipements, emplacement, identité propre et une structure locative particulièrement compétitive, dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant aujourd’hui le plus fort potentiel de développement.
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