Moradia T4 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Exclusividade, espaço, privacidade e conforto a apenas 800 metros do mar.

Esta magnífica moradia de luxo, independente, distingue-se pelas suas generosas áreas, arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e localização privilegiada, inserida num amplo terreno com 900 m², numa zona residencial tranquila e de elevada procura.

Com 360 m² de área bruta de construção e 310 m² de área útil, a moradia foi pensada para proporcionar um estilo de vida confortável, sofisticado e familiar, privilegiando a relação entre os espaços interiores e exteriores.

No 1.º piso, encontramos uma ampla e luminosa sala e cozinha em open space, concebidas para criar um ambiente social amplo e integrado.

As grandes áreas envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural e estabelecem uma ligação privilegiada com o exterior, proporcionando acesso direto e vistas para a piscina, totalmente orientada a Sul.

Ainda neste piso, existe um quarto e uma casa de banho completa, solução particularmente funcional para receber familiares ou convidados, podendo também adaptar-se às necessidades de uma família que privilegie a acessibilidade num único piso.

A moradia dispõe ainda de elevador, garantindo uma ligação confortável e prática entre os diferentes pisos.

No 2.º e último piso, encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por 3 generosas suites, concebidas para proporcionar conforto, privacidade e tranquilidade.

Exterior | Privacidade e lazer

Implantada num terreno de 900 m², esta propriedade oferece um espaço exterior verdadeiramente diferenciador.

A piscina, orientada a Sul, assume-se como o centro da área exterior, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso ao longo de todo o ano.

A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas, complementada por estacionamento exterior para vários carros, sempre dentro dos limites da propriedade — uma mais-valia rara e particularmente valorizada.

Localização | Entre o mar e a cidade

A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade:

A apenas 800 metros das praias de Valadares e Miramar
Rua residencial, tranquila e de ambiente seguro e familiar
Excelentes acessos à A44, A1 e IC1
Próxima de escolas, comércio, restauração e todos os principais serviços
Inserida numa zona com forte procura e tendência de valorização imobiliária
Excelente equilíbrio entre proximidade do mar, tranquilidade residencial e acessibilidade ao Porto
Uma propriedade rara

Pelas suas dimensões, 900 m² de terreno, piscina, áreas interiores generosas, 4 quartos, dos quais 3 são suites, elevador, garagem fechada e capacidade de estacionamento no interior da propriedade, esta é uma moradia que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.

Uma residência de excelência para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos das praias de Valadares e Miramar e com o Porto à distância de uma excelente ligação rodoviária. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
• Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura
• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor

Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa.
Que um comprador bem informado é um comprador protegido.
E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:
uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.