Negócio para Arrendamento em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT593352

Se procura um espaço comercial numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Matosinhos, com excelente visibilidade, forte circulação pedonal e acesso imediato ao Metro, esta pode ser uma excelente oportunidade para o seu negócio.

Principais características

- Área total: 268 m²;
- Licença de utilização para comércio e serviços;
- Espaço distribuído por dois pisos: rés-do-chão e cave;
- Acesso direto pela via pública;
- Montras com elevada visibilidade para a Rua Brito Capelo;
- Orientação solar a Sudoeste;
- Inserida em edifício habitacional de 1973, com estabelecimentos comerciais no piso térreo;
- Edifício com boa construção e em bom estado de conservação exterior;
- Localizado numa zona de circulação frequente de pessoas e viaturas, rodeada de comércio, serviços, restauração e outros estabelecimentos;
- Lugares de estacionamento público nas proximidades.

Localização e envolvente

Situada na Rua Brito Capelo, em Matosinhos Sul, esta loja encontra-se numa zona central e consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica comercial e residencial. A loja está em frente à estação de Metro de Brito Capelo e junto à Loja Andante, garantindo elevada visibilidade e facilidade de acesso para quem vive, trabalha ou visita Matosinhos. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes e equipamentos, bem como a proximidade da zona marítima e das praias de Matosinhos. A poucos minutos a pé de:

- Estação de Metro de Brito Capelo;
- Mercado Municipal de Matosinhos;
- Avenida da República;
- Rua Heróis de França e zona de restauração;
- Avenida Menéres e marginal;
- Praia de Matosinhos.
Beneficia ainda de bons acessos rodoviários à A28, Circunvalação e VCI, encontrando-se próxima de importantes polos de atração como o Terminal de Cruzeiros de Leixões, a Casa da Arquitectura e o Parque da Cidade.

Materiais e características técnicas

- Vãos envidraçados com caixilharia simples de alumínio e vidro simples;
- Gradeamento de segurança exterior;
- Pavimentos cerâmicos;
- Pé-direito elevado, permitindo a instalação de tetos falsos.

Elementos matriciais e legais

- Área bruta privativa: 151 m², ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a Rua Brito Capelo;
- Área bruta dependente: 205 m² de cave, com potencial para armazenamento, sala de reuniões ou área técnica;
- Licença de utilização n.º 142, de 06/12/1971, e n.º 163, de 05/11/1973, emitidas pela Câmara Municipal de Matosinhos;
- Certificado Energético: F e B-.

Um espaço com forte visibilidade para o seu negócio

O arrendamento contempla, além da fração principal, uma loja anexa incluída no valor da renda, com frente adicional para a Rua Brito Capelo, reforçando a área disponível e a visibilidade comercial do espaço. Pela sua configuração e localização, o espaço apresenta um leque diversificado de possibilidades de utilização, sendo adequado, por exemplo, a:
Lavandaria;
Loja de roupa;
Agência de viagens;

Showroom;

Outras atividades de comércio e serviços compatíveis com a licença existente.
Escritório;
Comércio especializado;

Condições para celebração do contrato de arrendamento

- Documentos de identificação;
- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
- Últimos 3 recibos de vencimento;
- Comprovativo de início de atividade;
- Preferência pela apresentação de fiador;
- Pagamento de 3 rendas antecipadas;
- Condomínio da responsabilidade do senhorio;
- Despesas relativas aos consumos e serviços da responsabilidade do arrendatário;
- Contrato com duração de 5 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia nos termos legalmente previstos.

Uma localização que dá visibilidade ao seu negócio

Num dos eixos comerciais mais conhecidos de Matosinhos, com o Metro literalmente à porta e uma envolvente marcada pelo comércio, restauração, serviços e proximidade do mar, este espaço reúne condições para diferentes conceitos de negócio. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita a esta loja em Matosinhos Sul.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, indique o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, deverá fazer-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.