Apartamento T3 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Identificação do imóvel: ZMPT593942

Apartamento T3 na Praça da Pedra Verde, nº 379, com as seguintes características:

* Apartamento com área total de 96,40m2.
* Boa luminosidade, com duas frentes, exposição solar nascente/poente.
* Sala, cozinha e um dos quarto orientados a poente.
* Dois quartos orientados a nascente.
* Sala e cozinha renovadas há um ano, com integração em open space e bastante arrumação.
* A cozinha está totalmente mobilada e equipada com frigorifico, forno, placa de indução, microondas e máquina de lavar a louça da marca Teka. Dispõe de acesso direto à lavandaria.
* Situado ao nível do 1ºandar.
* O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.
* O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho completa com base de duche, quarto na zona social, hall dos quartos (corredor), 2 quartos e casa de banho completa com banheira.
* Armários embutidos no hall de entrada e num dos quartos.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, na Praça da Pedra Verde, em Aldoar, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

A sua localização permite ainda um acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando a deslocação para diferentes pontos da cidade. Encontra-se igualmente próximo de escolas, supermercados, espaços verdes e outros serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e comodidade no dia a dia.

Descrição das divisões interiores:
Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta):
* Hall de entrada (5,78m2):
Espaço de receção desafogado, com acesso direto à sala, à cozinha, a um dos quartos, à casa de banho e ao corredor de acesso aos quartos;

* Sala e cozinha (27,36m2):

* Lavandaria (3,16m2), com máquina de lavar a roupa e de secar;

* Casa de banho (2,21m2):
Dispõe de base de duche;
Localizada na zona social;

* Quarto 1 (12,50m2):
Localizado na zona social;

* Corredor de acesso aos quartos (7,7m2):
Espaço de circulação que liga o hall de entrada à zona privada (2 quartos e casa de banho completa);

* Quarto 2 (12,03 m2):
Com roupeiro embutido;

* Casa de banho completa (8,85m2):
Dispõe de banheira;

* Quarto 3 (14,06m2).

> Materiais e detalhes técnicos:
* Termoacumulador;
* Pavimento Vinílico Madeira (Cozinha);
* Armário embutido num dos quartos.

> Elementos matriciais e legais:
Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa – 96,40m2;
* Área bruta dependente – 0m2;
* Ano de inscrição na matriz - 2024;
* Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal do Porto;
* Certificado energético C.

> Pontos próximos e distâncias:
* Farmácia do Lidador – 500m;
* Farmácia Santos Salvador – 500m;
* Av. do Dr. Antunes Guimarães – 600m;
* Praça dos Álamos – 750m;
* Praça de Afrânio Peixoto– 1km;
* Rotunda AEP e A28 – 1,1Km;
* Parque da cidade – 1,2Km;
* Norteshopping – 1,7Km;
* Paragem de autocarro (208, 501 e 504) – 110m;
* Café Hazal – 41m;
* Confeitaria ‘O Brasileiro’ - 44m;
* Confeitaria Green Stone – 130m;
* Cafetaria Martim Moniz – 300m;
* Café Bom Porto – 450m;
* Talho Martim Moniz – 300m;
* Peixaria Martim Moniz – 300m;
* Pingo Doce – 450m;
* Escola Básica do 1º Ciclo da Fonte da Moura – 270m;
* Jardim de Infância "Ogá-Mitá" – 350m;
* Universidade Lusíada – 500m;
* Novo Colégio Chupetão – 550m;
* ATL Aldoar – 600m;
* Escola do Parque –650m;
* Aldoar Self-Service Lavandaria – 350m;
* Hospital de Magalhães Lemos – 850m;
* Hospital CUF – 1km;
* BPI, Av. do Dr. Antunes Guimarães – 900m.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 com varanda, um lugar de garagem fechado, nas Antas, com comércio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.