Prédio para Venda em Funchal (São Pedro)
1.950.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
1333 m²
Área Útil
1333 m²
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
1117 m²
EDIFÍCIO HISTÓRICO NO FUNCHAL — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
ANTIGA ESCOLA DAS MERCÊS | RUA DAS MERCÊS 35, 37 E 39
Apresentamos um imóvel com carácter histórico e enorme potencial de reabilitação, situado numa localização central e privilegiada da cidade do Funchal, Madeira.
Trata-se do antigo edifício da Escola das Mercês, uma construção com elementos arquitetónicos do início do século XX, que representa uma oportunidade singular para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.
? Localização: Rua das Mercês, n.º 35/37/39, Funchal
?️ Antiga Escola das Mercês
? Área total aproximada: 1.333 m²
? 4 pisos
? Área exterior nas traseiras
? Preço de venda: €1.950.000
UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
Pela sua dimensão, localização e características, o edifício poderá ser estudado para diferentes conceitos de utilização, nomeadamente:
? Hotel boutique / unidade hoteleira
? Apartamentos turísticos / aparthotel
? Apartamentos residenciais
? Projeto de uso misto — habitação e turismo
? Empreendimento destinado a investimento e exploração turística
A possibilidade de criar um conceito de hotel boutique ou aparthotel no centro do Funchal poderá permitir preservar o carácter histórico do edifício, combinando arquitetura tradicional com conforto e serviços contemporâneos.
Como alternativa, poderá ser estudado um projeto de apartamentos, criando várias unidades independentes para habitação ou exploração turística, sujeito naturalmente às aprovações e licenciamento aplicáveis.
VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO
O imóvel encontra-se indicado como integrado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir enquadramento para benefícios e incentivos associados à reabilitação, de acordo com a legislação e condições aplicáveis ao projeto.
A existência de uma área exterior nas traseiras acrescenta ainda potencial para criar zonas comuns, jardins, espaços de lazer ou outras valências, dependendo do projeto arquitetónico e das autorizações necessárias.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES
Um edifício histórico, numa zona central do Funchal, com uma área significativa e possibilidade de reconversão, constitui uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto diferenciador na Madeira.
A oferta turística do Funchal inclui atualmente hotéis, hotéis boutique, aparthotéis e apartamentos turísticos, demonstrando a diversidade de conceitos de alojamento existentes na cidade.
? PREÇO: €1.950.000
? FUNCHAL — MADEIRA
? RUA DAS MERCÊS, 35/37/39
Ideal para desenvolvimento de projeto turístico, hoteleiro ou residencial, sujeito a estudo, projeto e licenciamento pelas entidades competentes.
? Informações, documentação e visitas disponíveis mediante contacto.
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.
Apresentamos um imóvel com carácter histórico e enorme potencial de reabilitação, situado numa localização central e privilegiada da cidade do Funchal, Madeira.
Trata-se do antigo edifício da Escola das Mercês, uma construção com elementos arquitetónicos do início do século XX, que representa uma oportunidade singular para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.
? Localização: Rua das Mercês, n.º 35/37/39, Funchal
?️ Antiga Escola das Mercês
? Área total aproximada: 1.333 m²
? 4 pisos
? Área exterior nas traseiras
? Preço de venda: €1.950.000
UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
Pela sua dimensão, localização e características, o edifício poderá ser estudado para diferentes conceitos de utilização, nomeadamente:
? Hotel boutique / unidade hoteleira
? Apartamentos turísticos / aparthotel
? Apartamentos residenciais
? Projeto de uso misto — habitação e turismo
? Empreendimento destinado a investimento e exploração turística
A possibilidade de criar um conceito de hotel boutique ou aparthotel no centro do Funchal poderá permitir preservar o carácter histórico do edifício, combinando arquitetura tradicional com conforto e serviços contemporâneos.
Como alternativa, poderá ser estudado um projeto de apartamentos, criando várias unidades independentes para habitação ou exploração turística, sujeito naturalmente às aprovações e licenciamento aplicáveis.
VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO
O imóvel encontra-se indicado como integrado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir enquadramento para benefícios e incentivos associados à reabilitação, de acordo com a legislação e condições aplicáveis ao projeto.
A existência de uma área exterior nas traseiras acrescenta ainda potencial para criar zonas comuns, jardins, espaços de lazer ou outras valências, dependendo do projeto arquitetónico e das autorizações necessárias.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES
Um edifício histórico, numa zona central do Funchal, com uma área significativa e possibilidade de reconversão, constitui uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto diferenciador na Madeira.
A oferta turística do Funchal inclui atualmente hotéis, hotéis boutique, aparthotéis e apartamentos turísticos, demonstrando a diversidade de conceitos de alojamento existentes na cidade.
? PREÇO: €1.950.000
? FUNCHAL — MADEIRA
? RUA DAS MERCÊS, 35/37/39
Ideal para desenvolvimento de projeto turístico, hoteleiro ou residencial, sujeito a estudo, projeto e licenciamento pelas entidades competentes.
? Informações, documentação e visitas disponíveis mediante contacto.
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.
Localização
Funchal (São Pedro), Funchal, Ilha da Madeira
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Sob consulta
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1.150.000 €
Informação do anúncio
ID do anúncio
2131838
Referência Externa
KWPT-040052
Atualizado em
13/10/2026 05:45:42
Anunciante
KW Alfa Madeira
AMI 13132
Referência do imóvel:
KWPT-040052
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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Referência do imóvel:
KWPT-040052
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