Terreno Misto para Venda em Ermesinde
500.000 €
Tipo
Terreno Misto
Negócio
Venda
Área Bruta
4680 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
4680 m²
TERRENO CONSTRUÇÃO DE MORADIAS OU APARTAMENTOS - ERMESINDE, VALONGO
?️ Terreno para Construção em Ermesinde – 4.680 m²
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno com grande potencial de construção numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Valongo.
Este lote, com 4.680 m², permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos:
• Índice de edificabilidade (Ie): até 0,80 m²/m² → possibilidade de construir até aproximadamente 3.744 m² de área bruta
• Impermeabilização (Iimp): até 70% da área → cerca de 3.276 m²
• Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metros
Estas condições permitem desenvolver um empreendimento habitacional de média escala, seja em formato de prédio multifamiliar moderno, ou num conjunto de moradias em banda ou geminadas, consoante o enquadramento urbanístico e projeto aprovado.
Benefícios da localização:
• Situado em Ermesinde, junto ao Grande Porto, com forte procura habitacional
• ? Excelentes ligações de transportes (comboio e autocarros) e acesso rápido à A4 e A3
• ? Proximidade de escolas, comércio, serviços e equipamentos de lazer
• Zona residencial consolidada, ideal para projetos que conciliem qualidade de vida e mobilidade
Este terreno representa uma oportunidade única de desenvolver um projeto imobiliário com elevada rentabilidade, numa das freguesias mais procuradas do concelho de Valongo.
| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.
Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.
Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.
| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura
Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno com grande potencial de construção numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Valongo.
Este lote, com 4.680 m², permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos:
• Índice de edificabilidade (Ie): até 0,80 m²/m² → possibilidade de construir até aproximadamente 3.744 m² de área bruta
• Impermeabilização (Iimp): até 70% da área → cerca de 3.276 m²
• Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metros
Estas condições permitem desenvolver um empreendimento habitacional de média escala, seja em formato de prédio multifamiliar moderno, ou num conjunto de moradias em banda ou geminadas, consoante o enquadramento urbanístico e projeto aprovado.
Benefícios da localização:
• Situado em Ermesinde, junto ao Grande Porto, com forte procura habitacional
• ? Excelentes ligações de transportes (comboio e autocarros) e acesso rápido à A4 e A3
• ? Proximidade de escolas, comércio, serviços e equipamentos de lazer
• Zona residencial consolidada, ideal para projetos que conciliem qualidade de vida e mobilidade
Este terreno representa uma oportunidade única de desenvolver um projeto imobiliário com elevada rentabilidade, numa das freguesias mais procuradas do concelho de Valongo.
| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.
Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.
Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.
| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura
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Localização
Ermesinde, Valongo, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
134255
Referência Externa
T/00307
Atualizado em
17/05/2026 08:04:32
Anunciante
Ranito & Marques Imobiliária
AMI 15715
Referência do imóvel:
T/00307
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 15715
Referência do imóvel:
T/00307
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Terreno Misto para Venda em Ermesinde
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