Moradia T4 para Venda em Odivelas

Destinado a investidores e
construtores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa zona de forte
procura residencial, este lote de terreno com 1357 m² representa uma oportunidade
estratégica única às portas de Lisboa.

O ativo conta atualmente com uma moradia T4
para reconstrução, estruturada em rés-do-chão e primeiro andar, complementada por uma garagem e duas arrecadações. Excelente área e infraestrutura para Lar de 3ª idade, escritórios ou infantário (valência que já teve anteriormente).

O verdadeiro valor deste imóvel
reside no seu potencial de desenvolvimento futuro. Existe um projeto para
construção em escada que prevê a edificação de 8 apartamentos de tipologia T2 e T3. O planeamento inclui ainda uma cave com capacidade para 14 lugares de estacionamento e a viabilidade para a integração de 2 lojas comerciais, potenciando o rendimento do ativo através de uma vertente mista de habitação e comércio de proximidade.

As condições de negócio são específicas, estando a decorrer um Contrato de Leasing com a CCD, o que pode configurar uma excelente solução financeira e operacional para a transição e arranque da promoção imobiliária.

Garanta a sua posição num dos mercados mais dinâmicos da Grande Lisboa. Entre em contacto para obter acesso ás plantas do projeto e detalhes sobre as condições de
transmissão do leasing.

O imóvel está estrategicamente posicionada para quem precisa de se deslocar rapidamente para Lisboa ou outras zonas da periferia:

· A9 CREL: A cerca de 5 minutos,
facilitando a deslocação circular por toda a Grande Lisboa (ligando a Cascais,
Sintra, Loures ou Alverca).

· Escolas e Estabelecimentos de Ensino

Escola Básica João Villaret (2.º e 3.º ciclos):
Praticamente "porta com porta", situada a cerca de 200 a 300
metros (apenas 2 a 3 minutos a pé).

· Escola Secundária de Caneças: Acessível rapidamente através das linhas de autocarro locais que passam na própria rua.

Supermercados e Mercearias: Na própria rua e ruas adjacentes encontra comércio de proximidade especializado, como o supermercado local Meu Super Ramada e os
estabelecimentos Repôlho, permitindo fazer compras diárias a pé. Grandes superfícies (como o Continente de Loures Shopping ou o Aldi/Lidl de Odivelas) ficam a cerca de 5 minutos de carro.

· Lazer e Desporto: